Thị trường bất động sản: Lại lệch cung

Gỡ khó cho doanh nghiệp bất động sản phân khúc trung bình

I. Dự án bất động sản thế chấp tại ngân hàng có đảm bảo quyền lợi người mua nhà?

Vấn đề nợ xấu ngành bất động sản cũng là yếu tố then chốt mà TPHCM cho là cần giải quyết ngay. Đặc biệt, hai sắc luật chuyên ngành trên thị trường bất động sản là Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở 2014 chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2015, cùng các văn bản hướng dẫn đã trở thành động lực quan trọng thúc đẩy chu kỳ hồi phục của thị trường. Có người tố cáo, thay vì phải hủy bỏ, nhưng nhân viên Cty vẫn chia nhỏ hàng và mang đi bán lẻ như thế này đây. Khi Thông tư 06 được ban hành, thị trường đã có những phản ứng tı́ch cực đầu tiên so với lo ngại trước đây đối với dự thảo Thông tư 36.

Theo các chuyên gia bất động sản, với tốc độ bùng nổ như hiện nay, chỉ vài năm nữa thị trường căn hộ cao cấp, condotel sẽ dư thừa và hậu quả sẽ rất khó giải quyết. Tuy nhiên, có sự khác biệt rõ rệt giữa các phân khúc giữa thị trường TP HCM và Hà Nội. Trong kỳ, doanh thu của Hoàng Anh Gia Lai là 3. Hàng trăm người dân kêu cứu vì ném tiền tỉ vào dự án 83 Ngọc HồiSau một thời gian mòn mỏi chờ đợi dự án vẫn “đắp chiếu”, ngày 17/5/2014, hàng trăm khách hàng mua căn hộ tại dự án chung cư 83 Ngọc Hồi, Hoàng Mai đã kéo đến trụ sở Công ty Bất động sản Ngọc Lan và Công ty Cơ khí Hưng Sơn - chủ đầu tư dự án để đòi tiền nhưng không được. Chủ đầu tư có uy tín, vị trí kết nối giao thông thuận lợi cùng những tiện ích đỉnh cao đi kèm là những ưu điểm giúp Discovery Complex trở thành “hiện tượng” ngay lần đầu ra mắt đã thu hút hàng nghìn người tới tìm cơ hội đầu tư và mua nhà để ở. Ảnh: Mạnh CườngRúng độngỞ thời điểm này, ngồi đâu có dân kinh doanh BĐS là chắc chắn xung quanh đó sẽ là câu chuyện danh sách của 77 doanh nghiệp bị công bố mà họ đùa là “Hồ sơ Panama”.

Xem thêm: tại đây

II. Thuduc House triển khai một loạt dự án bất động sản năm 2016

Thêm vào đó, ông Quang dự báo, sang quý II cũng như cả năm nay, thị trường bất động sản kỳ vọng sẽ tiếp tục sôi động khi hàng loạt các dự án mới được khởi công, cùng nhiều dự án được hoàn thiện và chào bán. Nhờ phát triển hệ thống hạ tầng, khu vực này bất ngờ “quyến rũ” được nhiều nhà đầu tư cùng với những dự án hàng triệu đô. Theo bà Duyên, việc các công ty thẩm định giá nước ngoài xuất hiện tại Việt Nam đã đóng vai trò khá quan trọng cho sự phát triển của ngành thẩm định giá bất động sản. Chủ đầu tư dự án Goldseason được đánh giá là khá “mạnh tay” khi đưa ra chương trình chiết khấu thanh toán sớm dành cho khách hàng với tỷ lệ chiết khấu rất hấp dẫn. Trong số gần 40 dự án bất động sản đủ điều kiện mua bán nhà ở hình thành trong tương lai mà Sở Xây dựng Hà Nội công bố trong 6 tháng đầu năm 2016, số dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện mua bán chiếm tỷ lệ khá thấp. Chen LihuaChen Lihua, 74 tuổi, là người sáng lập và Chủ tịch Tập đoàn Quốc tế Fuh Wah, một trong những công ty kinh bất động sản lớn nhất ở Bắc Kinh. http://diaoc19.com.vn/du-an/chung-cu-60-hoang-quoc-viet-hoc-vien-ky-thuat-quan-su

Tập đoàn Xăng dầu Việt Nam và nhiều đơn vị thành viên có sai phạm trong trích Quỹ bình ổn xăng dầu; "vượt mặt" Bộ Công thương khi đầu tư vào ngân hàng, bất động sản, bảo hiểm. Ông Trịnh Văn Quyết - Chủ tịch Tập đoàn FLC: Không phải ngẫu nhiên mà cái tên FLC được nhắc đến trong gần như tất cả các thống kê về M&A (mua bán, sáp nhập) bất động sản năm 2014 của cả nước. Andres Iniesta - 4,6 triệu USDTư dinh của Andres Iniesta đang sở hữu tọa lạc tại Barcelona, tòa nhà này được xây dựng khá tách biệt so với bên ngoài để đảm bảo những giây phút nghỉ ngơi thực sự yên tĩnh cho chàng tiền vệ này. Đừng bỏ lỡ cơ hội tuyệt vời này trước khi đưa ra quyết định chọn mua căn hộ của mình.So với năm 2011, tỷ lệ doanh nghiệp xây dựng dừng hoạt động, giải thể tăng 6,2%, riêng doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tăng 24,1%. Khu nhà có 12 phòng ngủ, bể bơi và những rặng dừa xanh mát.

III. Nở rộ bất động sản 'độc, lạ' trong năm 2015

Thị trường bất động sản trong quý I/2015 đang tạo ra nhiều cơ hội cho người mua khi các chủ đầu tư tiếp tục đưa ra thị trường một nguồn cung dồi dào và đa dạng, có nhiều sự chọn lựa hơn về giá căn hộ, vị trí dự án, không gian thiết kế và các tiện ích. Nữ nhân viên môi giới bất động sản phải đối diện nhiều thách thức. Vì nếu siết tín dụng với BĐS lúc này sẽ “giết chết” thị trường. Việc Anh quyết định rời Liên minh châu Âu (EU) đã tác động mạnh tới thị trường nhà đất tại đây. Tân Phú cho thấy sự dịch chuyển của thị trường, phá vỡ thế áp đảo của khu Đông và khu Nam như trước đây. Dòng tiền liên tục đổ vào các mã thuộc nhóm này. http://diaoc19.com.vn/du-an/chung-cu-789-xuan-dinh-khu-ngoai-giao-doan

Mạng này cũng đã lọc, theo dõi và chặn tin nhắn rác, tin nhắn có nội dung phản cảm từ các số thuê bao gửi tin với tần suất cao trước khi tin được gửi tới khách hàng. Bốn là: Kiến nghị Ngân hàng Nhà nước đề nghị Thủ tướng Chính phủ ban hành quyết định về lãi suất cho vay ưu đãi NOXH là 4,8%/năm (0,4%/tháng); lãi suất nợ quá hạn được tính bằng 130% lãi suất khi cho vay; được áp dụng từ ngày 06/06/2016 đến hết ngày 31/12/2016 tại các ngân hàng Vietinbank, Vietcombank, BIDV, Agribank, tương tự như tại Ngân hàng Chính sách xã hội. Các quy định về bất động sản tại đây đã hoặc đang được ban hành và cơ quan quản lý, người tham gia mới chỉ ở giai đoạn bắt đầu quan sát thị trường. HCM Theo Quang HuyPháp Luật TPHCM Tag :bất động sản, căn hộ, nhà đất, sàn giao dịch, nhà giá rẻ, dự án, môi giới bất động sản. Nam La Tag :thị trường bất động sản, Công viên Trung tâm, lễ khánh thành. Được thành lập gần 40 năm, Công ty xi măng - đá vôi Phú Thọ chuyên sản xuất - kinh doanh vật liệu xây dựng trong đó chủ đạo là xi măng PC30, PC40 với sản lượng 20 vạn tấn năm.

IV. Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng cho thuê: Cạm bẫy sau ánh hào quang

Đại diện CenGroup - một đơn vị tiếp thị dự án bất động sản tại Hà Nội - xác nhận, đến thời điểm này, trong số hàng nghìn giao dịch thành công trong suốt hai tháng qua, vẫn chưa có bất kỳ một giao dịch hay đặt cọc nào của khách nước ngoài đối với các dự án bất động sản tại Hà Nội. Các sản phẩm được trưng bày tại triển lãm bao gồm: Bất động sản – Kiến trúc & Smarthome; Trang trí nội ngoại thất – Cửa và phụ kiện cửa; Vật liệu xây dựng – Sơn và chất chống thấm; Các sản phẩm khác như: Cổng rào, công cụ điện, hệ thống máy năng lượng mặt trời, ống nước, thiết bị máy móc công nghiệp, công nghiệp mài mòn…Hầu hết các sản phẩm trưng bày tại triển lãm đều có mẫu mã mới, tính năng và chất lượng được nâng cao, đáp ứng nhu cầu ngày càng phát triển của ngành xây dựng và trang trí nội ngoại thất. Điều này đồng nghĩa với một lượng lớn cổ phiếu vốn hóa lớn khác như VIC, MSN, VCB, BVH. Tag :luxury apartment, alphanam, địa ốc alphanam, bất động sản, đà nẵng. Ảnh: Lê ToànHay có thể kể đến sự hợp tác khá thành công giữa Nam Long và 2 nhà đầu tư đến từ Nhật Bản là Hankyu Realty và Nishi Nippon Railroad. Bộ Xây dựng đề nghị ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp ở mức cao nhất (10%) đối với thu nhập hoạt động đầu tư, kinh doanh nhà ở xã hội Theo văn bản gửi Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng cho biết, sau 3 năm triển khai thực hiện, đến nay đã có 54 dự án nhà ở cho người thu nhập thấp khởi công xây dựng với 23 dự án đã hoàn thành với hơn 10.

Theo đề xuất, cầu Cát Lái có tổng chiều dài toàn tuyến khoảng 4 km (riêng cầu khoảng 3,4 km), thiết kế là loại cầu dây văng có tĩnh không 55 m, tối thiểu 4 làn xe. Để đón đầu dòng kiều hối, chủ đầu tư ồ ạt tung ra các dự án bất động sản để hút dòng tiền này. Cùng với đà phục hồi chung của bất động sản trong nước, các nhà đầu tư lớn đã trở lại thị trường phía Tây thủ đô với những dự án chất lượng và tính thanh khoản cao. Hiện nay, dù đề án còn “nằm trên giấy” nhưng thị trường bất động sản khu Nam đã có những chuyển động đáng kể. Để phát triển thị trường bất động sản lành mạnh, quan trọng nhất đó là các dự án phải minh bạch thông tin và người mua nhà nên nhờ tư vấn kỹ hợp đồng mà chủ đầu tư đưa ra. Tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên, tuyến metro đầu tiên được xây dựng tại TP.

V. Bất động sản 2015 đặt cược vào đòn bẩy chính sách

Thuốc phải đúng liều, đúng lúc(Ông Trương Chí Kiên, Phó tổng giám đốc Công ty Bất động sản Him Lam Thủ đô)“Theo tôi năm 2013 thị trường phụ thuộc rất nhiều vào các công cụ và cơ chế của Chính phủ. Hơn thế nữa, Khang Điền luôn phát triển dự án với tôn chỉ pháp lý minh bạch đặt lên hàng đầu nên cư dân sẽ nhận được sổ hồng chỉ từ 2 - 4 tháng sau khi nhận nhàĐể biết thêm thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ:Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA Miền NamĐịa chỉ: 326 Võ Văn Kiệt, quận 1, TP. vẫn còn quá sớm để nói ra”. Mọi thứ của Michelle - như ví, camera, áo khoác - vẫn còn nguyên. Các dự án này đều ghi nhận tốc độ bán hàng tốt chỉ sau thời gian ngắn ra mắt thị trường bởi số lượng rất hạn chế cũng như sức hút từ tên tuổi của chủ đầu tư. Thậm chí, Thủ tướng cho rằng, mức lãi suất chỉ 4-5%/năm mới hợp lý.

Tuy nhiên dự báo trong năm 2016 này thị trường sẽ tiếp tục tăng trưởng không thấp hơn năm 2015 và sẽ có sự chuyển hướng tích cực. Tổng giá trị mua đạt 284,75 tỷ đồng, tăng 3,74% so với phiên trước. Ngoài ra, nguồn vốn từ các quỹ nhà ở kích thích nguồn cầu, quỹ mở, quỹ đầu tư bất động sản. Cùng với Hà Nội và TPHCM, bất động sản Đà Nẵng đang nổi lên như là một địa điểm hấp dẫn giới đầu tư trong và ngoài nước. Bác sĩ Nguyễn Văn Hòa – Giám đốc Bệnh viện 22-12 cho biết: “Khoảng hơn 3 giờ sáng, BV tiếp nhận các ca đầu tiên, đến khoảng 10 giờ có hơn 20 ca. Không chỉ khả thi về việc thực hiện các tiện ích, Valéo Đầm Sen cũng là dự án hiếm hoi trên thị trường khi xây dựng tới tầng 3 mới mở bán.