Bất động sản tháng đầu năm 2016: Giá ổn định, thanh khoản tăng cao

Vụ chung cư không phép thu 100 tỉ: “Quả đắng” thời bất động sản sốt nóng

I. Hậu Brexit: Bất động sản Việt Nam khả năng được hưởng lợi

HCM công bố hàng loạt dự án bất động sản (BĐS) đã được thế chấp ngân hàng. Ngoài sai lầm của doanh nghiệp, một trong những nguyên nhân quan trọng cũng là do sự dẫn dắt của chính sách khi mà nhà nước có những khuyến khích không đúng khiến các doanh nghiệp lao theo đầu cơ khi mà nhà nước để bất động sản phát triển quá nóng, nguồn tiền cho bất động sản quá dễ làm bất động sản sinh lời quá nhanh, quá lớn và quá dễ. Theo dự báo của Savills trong giai đoạn 2015 - 2017, thị trường TPHCM sẽ đón nhận 65. Khác với giai đoạn trước, khi nhiều dự án nghỉ dưỡng tập trung ở một số khu vực quen thuộc thì từ năm 2015 tới nay, các nhà đầu tư bắt đầu tập trung vào những địa danh mới – nơi chưa thực sự được khai thác nhiều như Phú Quốc, Quy Nhơn, Côn Đảo.

Tuy nhiên, một quan chức của Malaccan cho biết, “Thành phố Ả Rập” này có thể sẽ bị loại bỏ khỏi danh mục đầu tư do trì trệ và hầu như không có sự chuyển động nào trong hơn 2 năm qua. Chẳng mấy dự án gần nội thành Hà Nội có được không gian đẹp như này, thêm nữa tầng 4 của tòa nhà còn là nơi chủ đầu tư dự định xây dựng bể bơi nhân tạo cho cư dân tòa nhà…Sau 3 năm nữa, các hạng mục hạ tầng như xe bus nhanh, các siêu thị trường học lớn sẽ mở ngay gần chung cư. Tại phía Bắc, Indochina Land cũng vừa công bố việc chuyển nhượng thành công một loạt dự án cho một quỹ đầu tư thuộc Gaw Capital Partners - một đơn vị quản lý quỹ trong khu vực có trụ sở tại Hong Kong. Các chương trình ưu đãi diễn ra thường xuyên, và hơn hết chương trình giờ vàng khuyến mãi, giờ vàng - trúng vàng là dịp để quý khách hàng tham gia nhận được nhiều hơn những món quà khủng bất ngờ, và cả cơ hội trúng vàng hàng đêm từ Ban tổ chức. Tiện ích hoàn hảo, cuộc sống vững bềnMặc dù không ở vị trí trung tâm của thành phố, nhưng Parkview Residence lại có sức hút mãnh liệt bởi hệ thống giao thông từ khu đô thị vào nội đô rất thông thoáng, liên hoàn và thuận tiện. Ngày 20/3, sàn giao dịch bất động sản Nhất Nam Land chính thức mở bán dự án Smart Center House tại phường Hòa Quý (Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng).

Xem thêm: http://diaoc19.com.vn

II. Cho vay bất động sản: 40.000 tỷ đồng cũng có sẵn

Đọc những thông tin kinh tế - tài chính mới nhất trên FICA:“Cháy” ATM dịp Tết: hứa nhiều, làm bao nhiêu?100% mẫu mì tôm, măng tươi “ngậm” axit oxalic gây sạn, sỏi thận Cổ phiếu bất động sản dễ bị đầu cơBỏ hàng chục triệu đồng “săn” địa lan Sa Pa tặng đối tác Không thể bắt giá đất giảm theo thu nhập Mới đây, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Thế Thảo cho biết, chưa có dự án nhà ở nào giảm giá trên địa bàn Hà Nội, thông tin giảm giá chỉ có trên các báo cáo. Đặc biệt, mới đây vào ngày 27/03/2016, Vingroup chính thức ra mắt khu đô thị biển Vinhomes Dragon Bay tại Hạ Long Quảng Ninh đã thu hút hơn 1000 khách hàng tới tham dự và giao dịch thành công 75% số lượng căn shophouse Chủ đầu tư tung ra đợt 1. Đứng thứ nhì trong xếp hạng của GFI về dòng tiền “ngầm” chảy đi là Nga, với gần 1,05 nghìn tỷ USD vốn “ngầm” ra đi trong 10 năm, tức gần 105 tỷ USD mỗi năm. Bên cạnh đó, ở giai đoạn đất nông nghiệp DN thế chấp đất nông nghiệp nhưng khi chuyển sang đất ở thì thế chấp đất ở, có quyết định phát triển dự án sẽ thế chấp đất, tài sản trên đất và tài sản hình thành trong tương lai. Ông Hiển cho biết thêm, hiện SHB đang trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt chiều cao phù hợp. Thông tin trên báo , ngoài ra, theo số liệu của Tổng cục Hải quan, thương mại hàng hóa song phương giữa Việt Nam - Singapore luôn đạt tỷ trọng lớn trong tổng kim ngạch xuất nhập khẩu của cả nước. dự án chung cư An Bình City

Không phải tôi lớn lên và vẫn luôn mong ước trở thành một nhà buôn bất động sản. Không nên tập trung vào mục tiêu tăng trưởng tín dụng với tính chất đối phó như dồn vốn vào bất động sản để tăng trưởng nhanh. Câu hỏi đặt ra lúc này là, liệu chủ đầu tư huy động được ở đâu thêm vốn để hoàn thiện dự án vào cuối năm 2015 theo yêu cầu nhiều lần của UBND TPHCM. Theo số liệu mới từ JLL cho thấy, lượng giao dịch bất động sản (BĐS) toàn cầu trong quý 2 giảm 12% so với cùng kì năm ngoái, đạt tổng giá trị 148 tỷ USD.Trong 7 tháng năm nay, ngành công nghiệp chế biến, chế tạo có số vốn đầu tư nước ngoài được cấp phép mới lớn nhất với 5,6 tỷ USD, chiếm 64,7% tổng vốn đăng ký cấp mới. Tôi không hiểu chứng chỉ LEED là gì nhưng được sống cùng thiên nhiên là tôi thấy thích.

III. Rio Land – Nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp

Eximbank dành 4000 tỷ đồng cho vay tiêu dùng – kinh doanh có bảo đảm bằng bất động sản với lãi suất chỉ từ 6,5%/năm. Còn với kênh đầu tư vào bất động sản du lịch nghỉ dưỡng đang thể hiện khả năng sinh lợi cao và dễ đầu tư nhất. Điện thoại: 04 37 855 555Hotline: 0988 22 01 01www. Tại ĐHCĐ bất thường tổ chức ngày 1/8, HĐQT Tổng CTCP Thiết bị Điện - Gelex (mã GEX) trình cổ đông phương án tăng vốn khủng để đầu tư dự án bất động sản tại số 10 Trần Nguyên Hãn, Hà Nội, cũng như mua cổ phiếu chi phối CTCP Thiết bị Điện - Thibidi và CTCP Kho vận Miền Nam - Sotrans (HOSE: STG). Cụ thể, trong danh sách có trên 150 khách hàng chưa được Novaland giao sổ hồng nhưng thực tế, những khách này đã dọn vào ở và đã được cấp sổ. Ví dụ thủ tục đầu tư của một dự án BĐS, các bước xin phê duyệt chủ trương đầu tư, cấp phép quy hoạch, phê duyệt tổng mặt bằng, cấp chứng nhận đầu tư, quyết định giao đất, định giá đất, cấp phép xây dựng… tất cả mất 4 vòng để lấy ý kiến các sở, ban ngành khiến cho việc nhận được giấy phép xây dựng nhanh thì 1 năm, lâu thì phải mất 2, 3 năm và dự án lâu nhất của GP Invest là mất gần 5 năm. nhà tái định cư

Theo báo cáo của Cục Đầu tư nước ngoài, Bộ kế hoạch đầu tư, trong 10 tháng đầu năm nay, bất động sản đứng thứ 3 trong số các kênh hút vốn FDI với tổng vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm là 2,13 tỷ USD, chiếm 11,1% tổng vốn đầu tư. Hạ tầng, chính sách “hích” bất động sản tăng nhiệt2 trong các dự án đang được giới thạo tin bất động sản quan tâm là Hưng Phúc – Happy Residence và Star Hill của chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng. Nhưng Luật tổ chức tín dụng 2010 quy định, thông tin vay vốn phải bảo mật, không được phép công bố dẫn đến các doanh nghiệp bất động sản không công khai thông tin. Phương AnhTổng hợp Tag :thị trường chứng khoán, thị trường chứng khoán trung quốc, bất động sản, rạp chiếu phim, Chứng khoán Trung Quốc, giá cổ phiếu, Bloomberg Billionaires Index. Sau khi thoái vốn, Công ty Cổ phần Cao su Sao Vàng sẽ không còn là công ty liên kết của Công ty Cổ phần Đầu tư Cao su Quảng Nam. Laith Khalaf, chuyên gia phân tích tài chính của công ty Hargreaves Landsdown cho rằng, việc đóng băng này có thể xảy đến với bất kỳ quỹ đầu tư nào.

IV. HSC: Ngân hàng Nhà nước xem xét siết cho vay bất động sản

Bên cạnh việc giao dịch bị chững lại, thị trường cũng có dấu hiệu lệch pha sang phân khúc bất động sản cao cấp trong khi thiếu sản phẩm căn hộ bình dân quy mô vừa và nhỏ có 1-2 phòng ngủ, có giá bán vừa túi tiền người lao động. Tuy nhiên, đó chỉ là phương án định giá năm 2011, trên thực tế giá thị trường bất động sản hiện nay đang “đóng băng”, không phù hợp với gia thị trường nên các khu đất “vàng” vẫn chưa có người mua. Thanh toán nhanh 95% còn được chiết khấu đến 7%. Trước đó, thị trường cũng chứng kiến làn sóng đầu tư của nhà đầu tư nước ngoài vào bất động sản Việt Nam. Do trước đây, giá bất động sản trên thị trường là giá ảo do đó, trong bối cảnh hiện tại, các chủ dự án bắt buộc phải giảm giá sản phẩm về giá trị thực để tăng khả năng thanh khoản. Công ty này đã đưa ra chương trình “có một không hai” tại Đồng Nai là cam kết thuê lại 180 triệu đồng trong 3 năm.

Hơn 80% căn hộ tại dự án đủ điều kiện áp dụng gói 30,000 tỷ do Ngân hàng BIDV giải ngân, với những căn hộ không đủ điều kiện sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ vay vốn ngân hàng SHB với lãi suất ưu đãi, thời hạn vay lên tới 20 năm và mức cho vay tối đa 90% TGTCH. VN – Thị trường bất động sản tại Trung Quốc “cực nóng” trong tháng Bảy khiến giới chức thành phố đang “đánh tiếng” ban hành chính sách “hạ nhiệt”. Hằng Tag :quận Tân Phú, Tập đoàn Novaland, bất động sản, quận Tân Bình, thị trường nhà ở. Nhất là các nhà đầu tư đang có sự chuyển hướng mạnh mẽ về các phương án khai thác, mức lợi nhuận cam kết đem lại cho người mua mang tính bền vững khiến bất động sản, nhất là lĩnh vực du lịch, nghỉ dưỡng ven biển ngày càng hấp dẫn. Bên cạnh đó, Bộ trưởng cũng yêu cầu phải thực hiện tốt các quy định đảm bảo quyền lợi của các doanh nghiệp tham gia thị trường bất động sản. Mai Chi Tag :cổ phiếu, bất động sản, nhật bản, mai chi, mức giá, nguyễn tấn dũng, ngân hàng nhà nước, nguyễn văn bình, nhỏ giọt, loại khỏi.

V. Lo ngại mất cân đối cung cầu bất động sản

Đối với người dân thì cũng đã nâng cao ý thức khi tham gia thị trường, phải tính toán, cân nhắc kỹ khi mua bất động sản, xem xét kỹ tính pháp lý của bất động sản sẽ mua cũng như về tiến độ dự án, uy tín, năng lực, trách nhiệm của chủ đầu tư để bảo đảm khi ký hợp đồng thì quyền lợi của mình được bảo đảm. Ba năm sau đó cho tới hiện tại, tỉ lệ đầu tư bất động sản nước ngoài của Trung Quốc đã tăng lên 600%. Theo người bán hàng thì, các sản phẩm thơm này ngoài khử mùi hôi, hút ẩm, còn có tác dụng giảm stress, mang lại sự sảng khoái nến thơm có rất nhiều chủng loại và mùi khác nhau. Hiển nhiên sẽ khó tránh khỏi những hoài nghi về nhiều hành vi bất thường của bà Phấn! Bởi lẽ, qua hợp đồng mua, bán nhà thì giá trị quyền sử dụng đất được nâng lên đến hơn 2 tỉ đồng/m2; trong khi, giá đất (trọn đường) Phạm Ngọc Thạch, Quận 1 là 37,4 triệu đồng/m2 (theo Quyết định số 82/2011/QĐ-UBND ngày 18/12/2011 của UBND TP. Với thành công bước đầu, Công ty Đại Quang Minh tiếp tục giới thiệu ra thị trường 2 sản phẩm tiếp theo của Khu đô thị Sala mà Công ty Đại Quang Minh đó là: Khu căn hộ thấp tầng cao cấp có tên là Sarica Condominium và Khu chung cư cao tầng cao cấp Sadora Apartment. Thứ nhất, các nhà lãnh đạo Trung Quốc đang tập trung vào quá trình cải cách kinh tế nhằm chuyển đổi nền kinh tế từ dựa trên xuất khẩu kém hiệu quả sang một mô hình sáng tạo hơn với nền tảng là tiêu thụ nội địa.

Cao cấp là 48% thị phần và trung cấp là 36% thị phần. Nam La Tag :thị trường bất động sản, Công viên Trung tâm, lễ khánh thành. Tôi cho rằng trong tương lai thị trường bất động sản Đà Nẵng sẽ còn thu hút được mối quan tâm của nhiều người nước ngoài hơn nữa, từ đó tăng số lượng nhà, căn hộ được người nước ngoài mua hơn. Đáng lưu ý, trong báo cáo thị trường mới công bố đầu tháng 4 vừa qua, hãng tư vấn dịch vụ bất động sản CBRE cũng chỉ ra rằng, trong quý đầu tiên của năm 2016 này, khu Tây trở nên sôi động hơn và chiếm tỷ trọng 11% trong tổng cung chào bán mới, phản ánh xu hướng dịch chuyển sang khu vực này của một số chủ đầu tư vì giá đất rẻ hơn so với những điểm nóng khác, quỹ đất còn dồi dào và kết nối hạ tầng cũng được cải thiện trong những năm qua. Quý 1 vừa qua, Vinaconex ghi nhận 116 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, tăng 7% so với cùng kỳ. Đáng chú ý, mức chi trả cho giao dịch dạng này tập trung chủ yếu ở mức 900 triệu tới 1,3 tỷ đồng.