Đại gia và 'canh bạc' bất động sản: Mật ngọt hay trái đắng?

Savills: 7 nhân tố ảnh hưởng đến bất động sản

I. Bất động sản phía Đông Sài Gòn rục rịch tăng giá

Một đại gia bất động sản sở hữu dự án 20 ha ở khu vực quận Hà Đông từng bỗng dưng đối mặt với hàng loạt tin đồn thất thiệt về việc nợ thuế đất, bị phạt vì chậm tiến độ, dự án không đảm bảo chất lượng vì nền đất yếu… Khi tìm hiểu thì hóa ra, thông tin xuất phát từ một doanh nghiệp đối thủ, đang bán hàng ngay khu vực bên cạnh. HCM 2016 kỳ 2 được tổ chức từ ngày 27- 31/8/2016 tại Trung tâm Hội chợ và Triển lãm Sài Gòn (SECC) với chủ đề “Bất động sản - kiến trúc & Trang trí nội thất”. Việc giảm thuế suất sẽ giúp đối tượng doanh nghiệp này có điều kiện tăng tích tụ, tích lũy tái đầu tư, phát triển sản xuất kinh doanh, nâng cao năng lực cạnh tranh, vừa không ảnh hưởng nhiều tới số thu ngân sách nhà nước. Chỉ với 95 triệu đồng tương đương 30% của đơt đóng tiền đầu tiên, khách hàng có thể sở hữu ngay căn hộ cao cấp bậc nhất Goldsilk Complex tại khu vực Thanh Xuân, Hà Đông.

Thứ hai, kiểm tra kỹ thông tin liên quan đến chủ đầu tưTheo Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, chủ đầu tư phải công khai những thông tin bắt buộc về dự án trên trang web doanh nghiệp hay sàn giao dịch. Thiếu chính sáchHiện chưa có giải pháp về nhà ở cho giới trẻ. Starcity Lê Văn Lương tọa lạc tại vị trí vàng trên đường Lê Văn LươngSiêu thị dự án Bất động sản STDA vừa thông báo chương trình ưu đãi cho khách hàng khi mua những căn hộ cuối cùng tại dự án Starcity Lê Văn Lương. Các dự án hiện nay đa số các chủ đầu tư đều quan tâm đến các tiện ích, dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật, xe buýt,… đáp ứng nhu cầu của người dân. Ngoài tuyến đường vành đai 3 và các tuyến đường hướng tâm như cao tốc Láng – Hoà Lạc, đường 32, hàng loạt các tuyến đường khác cũng đang được tích cực hoàn thiện, tuyến đường sắt đô thị Nhổn – ga Hà Nội cũng hứa hẹn sẽ giúp việc kết nối với trung tâm thành phố dễ dàng và nhanh chóng hơn. Nhà nước cũng sẽ có chính sách tín dụng dành cho các đối tượng có thu nhập thấp vay để mua, thuê mua nhà ở như tôi đã nói ở trên.

Xem thêm: http://diaoc19.com.vn

II. Bất động sản 2016: Nhà đầu tư có thể đạt lợi nhuận tới 11%?

Do nằm ở khu vực có địa hình và địa chất phức tạp nên dự án được đánh giá là khó có hiệu quả và sẽ làm 4. Đây được coi là mô hình phát triển cơ sở hạ tầng đã được áp dụng và triển khai thành công tại nhiều nước trên thế giới. Các nhu cầu về giao dịch bất động sản mới sẽ cập nhật hiển thị trên Propzy Sam, môi giới chỉ cần chấp nhận tham gia giao dịch gồm các bước: dẫn khách đi xem và chốt hợp đồng. Trong khi đó, tại Hà Nội khai thác cho thuê chỉ đạt lợi nhuận 3-4% một năm trên tổng giá trị tài sản, TP HCM đạt 5-6%. Đồng thời, công ty này cũng áp dụng phương thức thanh toán đặc biệt “Thanh toán 18 tháng không lãi suất” giúp giảm đáng kể áp lực tài chính cho khách mua nhà. Dân trí Điều quan trọng nhất đã được chứng minh là giá bất động sản đã tới đáy, không thể giảm thêm từ năm 2014. dự án chung cư An Bình City

Ngoài ra, có ý kiến đề nghị cần quy định một số điều kiện cơ bản của tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản mà không phải thành lập doanh nghiệp để làm cơ sở cho Chính phủ quy định cụ thể. Đây là hai lý do khiến các quỹ bất động sản kể trên phải đối mặt với làn sóng rút vốn ào ạt. Hình thức tham gia của nhà đầu tư nước ngoài đã thay đổi từ hình thức liên doanh, liên kết sang hình thức thâu tóm, sáp nhập. Qua năm 2015, các chuyên gia bất động sản vẫn tin tưởng và nhận định dòng sản phẩm này sẽ tiếp tục làm “mưa gió” và dẫn dắt thị trường.Triển lãm Quốc tế VIETBUILD 2016 lần 2, với chủ đề Bất động sản - Kiến trúc & Trang trí nội ngoại thất diễn ra từ ngày 27/8 - 31/8/2016 tại Trung tâm Hội chợ và Triển lãm Sài Gòn (SECC). Trách nhiệm trước hết thuộc về chính quyền địa phương bởi các chủ đầu tư muốn làm dự án phải xin phép địa phương.

III. Cú lội ngược dòng của bất động sản 'siêu nhỏ'

HCM - Phó Giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành cho biết, thị trường bất động sản năm 2014 chắc chắn sẽ đổ vỡ, sẽ có khoảng 60-70% doanh nghiệp bị đổ vỡ, chỉ còn khoảng 20-30% doanh nghiệp có thể tồn tại. Thị trường bất động sản có nhiều biến độngĐọc những thông tin kinh tế - tài chính mới nhất trên FICA: * Bộ trưởng Thăng “dọa” cách chức Phó Tổng Giám đốc BQL Dự án 2* Trung Quốc tập trận ở Hoa Đông, làm gián đoạn hàng không thương mại * "Siêu sâu" Trung Quốc có thực sự là hiểm họa? * Formosa muốn thiết lập đặc khu gang thép Vũng ÁngCơ cấu hàng hóa bất động sản, nhất là nhà ở không phù hợp với nhu cầu thị trường, dẫn đến lệch pha cung - cầu. Theo đó, chủ mới của khách sạn này là Low Keng Huat, một tên tuổi lớn trong ngành bất động sản Singapore. Christopher Kummer, Chủ tịch Viện Mua bán sáp nhập IMAA (Thụy Sĩ) và TS. Trong đó, Hưng Phúc – Happy Residence đang được triển khai xây dựng, còn Star Hill đã đi vào hoạt động. tính sau?ĐB Nguyễn Thị Kim Thúy (đoàn TP. nhà tái định cư

Biết là của khách bỏ quên, anh Thông đã thu giữ và báo cáo cho Ban chỉ huy Đội 1. Theo ghi nhận, khi đầu tư biệt thự tại Grand World và tham gia vào chương trình cho thuê, khách hàng sẽ được lựa chọn một trong hai trong hai chính sách phân chia lợi nhuận vô cùng hấp dẫn. Sáng nay (8/8), Liên hiệp Hợp tác xã Dịch vụ Nông nghiệp Tổng hợp Đồng Nai (DonaCoop) cùng Công ty CP Dịch vụ Bất động sản EXIMRS đã chính thức công bố dự án Khu đô thị Long Hưng tại GaLa Center, quận Tân Bình, TP. Nơi đây sở hữu những tiện ích 5 sao cho cuộc sống hoàn hảo của giới thượng lưu như khu trung tâm hội nghị, khu bể bơi hiện đại view biển cùng công viên nước thu nhỏ, hệ thống nhà hàng, bể bơi, quầy bar sang trọng và đặc biệt là hệ thống Spa đẳng cấp…Ngoài ra, cư dân Condotel Intercontinental Phú Quốc còn được thừa hưởng các hạng mục trong quần thể Phú Quốc Marina như khách sạn 5 sao, resort, căn hộ cao cấp, biệt thự nghỉ dưỡng, quảng trường biển, phố đi bộ, công viên nước chủ đề…Chính những điểm khác biệt trên khiến dự án Condotel Intercontinental Phú Quốc được giới đầu tư liệt vào danh sách “hàng hiếm” trên thị trường hiện nay đồng thời sẽ là kênh đầu tư an toàn và hiệu quả tại thị trường bất động sản Phú Quốc năm 2016. Nếu năm 2014 là phục hồi, năm 2015 tăng trưởng thì năm 2016 được dự báo là thời điểm “vàng” của bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam. Đặc biệt, các doanh nghiệp BĐS Việt Nam chủ yếu hoạt động kinh doanh bằng vốn vay ngân hàng.

IV. Chủ đầu tư thế chấp dự án bất động sản: Người mua nhà băn khoăn!

Các nhà đầu tư bất động sản nước ngoài đang bắt đầu “dòm ngó” vào thị trường Đông Nam Á, trong đó có cả Việt Nam. Đặc biệt đến năm 2020, dự án đường sắt siêu tốc đầu tiên tại Đông Nam Á nối liền trung tâm Kuala Lumpur và Singapore chỉ vỏn vẹn 90 phút di chuyển chắc chắn tăng thêm sức hút cho làn sóng nhà đầu tư từ Singapore sang nước láng giềng khi giá bất động sản tại Kuala Lumpur chỉ bằng 1/3 so với giá bất động sản tại Singapore. Nhờ có vị trí nằm liền kề đại lộ Phạm Văn Đồng, dự án thừa hưởng hệ thống tiện ích phong phú trong khu vực như: trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm, khu vui chơi giải trí, chợ, sân bay… Chính vì thế, dự án này đã lọt vào “tầm ngắm” của rất nhiều đại gia bất động sản uy tín tại TPHCM. Nó rộng 130 héc ta và có một khu nghỉ dưỡng cùng sân golf sang trọng. Điểm nhấn nữa không gian xanh đan xen giữa các tầng căn hộ không chỉ làm hài hòa cảnh quan và không gian kiến trúc tổng thể cho tòa nhà mà còn giúp điều hòa không khí và tạo không gian nghỉ ngơi thư giãn cho các cư dân. Trong khi đó nguồn cầu lớn nhất trên thị trường hiện nay là nhà thu nhập thấp.

Tới cuối năm 2015, các ngân hàng Đức đầu tư 18 tỷ bảng Anh vào bất động sản tại “xứ sở sương mù”, so với mức tương ứng 10,5 tỷ bảng Anh từ các ngân hàng Mỹ. Ông nắm cổ phần 30% của hai tòa văn phòng Vornado Realty Trust nằm trên phố 6th Ave ở New York và California 555 St. Cơ hội cho phân khúc bất động sản nghỉ dưỡngTrước đây,homestay mới chỉ phổ biến tại các khu vực miền núi Tây Bắc. Bỏ qua mọi rào cản và bất chấp tất cả, một thông tin mới đây cho thấy, ông trùm bất động sản Trung Quốc đang lên kế hoạch xây 1. Mức giá trung bình mà khách hàng Trung Quốc bỏ ra cũng tăng 11,5% so với năm trước đó, lên 542. Môi trường đầu tư vẫn tích cực trong năm 2016; và trong tương lai, cùng với TPP và AEC cũng như việc thực thi một số điều luật mới bắt đầu từ tháng 7-2015, Recof kỳ vọng các mối quan tâm ngày càng tăng đến từ phía các công ty Nhật Bản.

V. Bóng ma bất động sản phía sau ngân hàng

Cú hích hạ tầng khiến cho thị trường bất động sản khu vực này trở nên ấm dần ngay cả trong bối cảnh kinh tế vẫn còn nhiều khó khăn. Việc bán hàng kỵ nhất là nói dối vì như vậy sẽ mất đi “niềm tin” thứ quan trọng nhất để bán hàng, đặc biệt lại là bán các sản phẩm giá trị như bất động sản. Nhưng đây lại là một quyết định sai lầm. Bộ Tài chính cho rằng, mặc dù đã có những tháo gỡ khó khăn nhất định, nhưng có ý kiến cho rằng quy định như hiện hành là phân biệt đối xử giữa hoạt động kinh doanh bất động sản với các hoạt động kinh doanh khác, đặc biệt là doanh nghiệp kinh doanh đa ngành nghề, theo đó không còn phù hợp với sự phát triển kinh tế hiện nay. Bên cạnh chú trọng phát triển và phân phối những sản phẩm bất động sản chất lượng, STDA cũng đang nỗ lực quan tâm và nâng cao chất lượng phục vụ dành cho các khách hàng của mình. Bên cạnh việc đầu tư phát triển các khu công nghiệp, VID Group còn tập trung đầu tư vào các khu dân cư phục vụ cho các khu công nghiệp này.

Đỉnh điểm của sự tăng giá đất là sau khi một số dự án nhà phố liền kề mang những cái tên rất Tây như: Citibella, CitiHome, Ventura, Gia Cát Garden… xuất hiện vào cuối năm 2015. Văn Tag :trung quốc, Người Việt Nam, thị trường bất động sản, phú mỹ hưng. Thị trường bất động sản cũng vậy!Có thể nhận định rằng, đã qua rồi cái thời người ta phải xếp hàng, bốc thăm suất mua tại bất cứ dự án địa ốc nào vừa ra mắt. Văn bản quy phạm pháp luật liên quan bất động sản vẫn có sự chồng chéo. PV Tag :dự án BĐS, cảng biển quốc tế, sân bay Cát Bi, thu hút vốn đầu tư. Diễn viên Lý Hùng - sinh năm 1969 là một trong những diễn viên điện ảnh lừng danh thập niên 90Ở thời kỳ đang là diễn viên bước trên đỉnh cao sự nghiệp, Lý Hùng đã sở hữu một “gia tài” các vai diễn đồ sộ.