6 giải pháp của Bộ trưởng Bộ Xây dựng để phát triển lành mạnh thị trường bất động sản

Làn sóng mới trong thị trường bất động sản ở miền Bắc

I. FDI vào bất động sản tăng gần 60%

Bên cạnh, việc chủ đầu tư vi phạm nội dung hợp đồng mua bán căn hộ với khách hàng, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thế Kỷ còn vi phạm những quy định về Luật Kinh doanh bất động sản, cụ thể:Khoản 2 Điều 16 các hành vi bị cấm: “Cung cấp thông tin về bất động sản không trung thực” và Khoản 2 Điều 25 Nghĩa vụ của bên bán nhà, công trình xây dựng: “Cung cấp thông tin đầy đủ, trung thực về nhà, công trình xây dựng và chịu trách nhiệm về thông tin do mình cung cấp”;Ngoài ra, hành vi này cũng vi phạm quy định của pháp luật về bảo vệ người tiêu dùng được quy định trong Luật Bảo vệ người tiêu dùng cụ thể: Khoản 2 Điều 8 “được cung cấp hóa đơn, chứng từ, tài liệu liên quan đến giao dịch và thông tin cần thiết khác về hàng hóa, dịch vụ mà người tiêu dùng đã mua, sử dụng” và Khoản 1 Điều 10 “Tổ chức, cá nhân kinh doanh hàng hóa, dịch vụ lừa dối hoặc gây nhầm lẫn cho người tiêu dùng thông qua hoạt động quảng cáo hoặc che giấu, cung cấp thông tin không đầy đủ, sai lệch, không chính xác”. Nhiều người mất tiền hoặc đọng vốn hàng tỷ đồng là do mua bất động sản ở vị trí quá xa trung tâm, nơi không có nhu cầu tiêu dùng. Một số nhà đầu tư âm thầm chuyển hướng sang khu vực khác của thành phố. Trở lại với những chia sẻ của vị giảng viên nhắc tới ở trên, vị này cho rằng, một đất nước như Việt Nam không thể phát triển và bền vững được nếu không dựa trên một nền sản xuất phát triển.

Sản phẩm chủ lực của dự án cũng là những căn hộ phù hợp với thị trường với diện tích từ 53m2 – 64m2, giá chỉ tầm 700 triệu đồng/căn. Không chỉ Tân Cảng, nhờ cú hích hạ tầng này mà lượng dự án BĐS tại các quận 2, 9, Thủ Đức và khu đô thị Thủ Thiêm càng đua nhau công bố thông tin, xây dựng và mở bán. Farkas, người sáng lập ngân hàng thương mại bất động sản Island Capital Group,đã ly dị cô gái tóc vàng yểu điệu Sandi, người đã sinh cho ông hai cậu con trai hồi đầu năm nay. HCM cho biết, Thành phố đã có 525 dự án đầu tư nước ngoài được cấp mới với tổng vốn đầu tư đạt 715,5 triệu USD, trong đó có 102 dự án điều chỉnh tăng vốn với tổng vốn đầu tư 347,4 triệu USD. Để khẳng định vị thế của mình, Khaisilk đã không ngừng phát triển thêm các cửa hàng tại Hà Nội. Tuy nhiên, sự hoành tráng hiện vẫn đang nằm… trên giấy.

Xem thêm: http://diaoc19.com.vn

II. Top 4 sự kiện mở bán bất động sản cao cấp vào Chủ nhật 24/4

Mục tiêu 2015, Đất Xanh Miền Nam sẽ phấn đấu đạt mức tăng trưởng 400%, triển khai thành công những dự án trọng điểm, với doanh thu ước đạt gần 400 tỷ đồng. Theo Nghị định, thẩm quyền phê duyệt hợp đồng vay vốn được thực hiện như sau: Hội đồng thành viên Công ty mẹ quyết định hợp đồng vay vốn có giá trị đến dưới 30% vốn điều lệ phù hợp với các quy định của pháp luật và phải đảm bảo hệ số an toàn nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu không vượt quá 3 lần, bao gồm cả các khoản bảo lãnh vay vốn đối với doanh nghiệp có vốn góp của Công ty mẹ theo quy định. Để quyền lợi khách hàng được đảm bảo một số chủ đầu tư đưa ra những tiện ích không quá xa vời nhưng thiết thực cho cuộc sống cư dân. Ông Hiếu tiết lộ, tới đây quỹ đất của TDH sẽ tập trung ở khu vực Quận 1, Quận 3 TP. Dựa vào sức mua ở khu vực này cũng như sự phát triển của thị trường, chỉ một thời gian ngắn nữa giá trị Citibella chắc chắn tăng. Luật còn quy định người nước ngoài chỉ được mua một căn hộ với mục đích để ở, mục đích đầu tư và các mục đích khác không được cho phép. dự án chung cư An Bình City

Trong số hàng chục ngàn tỷ bất động sản xây dựng dở dang như vậy, nhiều dự án mới chỉ khởi công phần móng, giải tỏa mặt bằng hoặc xin cấp phép xây dựng. Trong khi, Sở Kế hoạch và Đầu tư Đà Nẵng thống kê cho thấy, tính đến cuối 2015, trong tổng số các dự án, bất động sản du lịch Đà Nẵng ghi nhận có tới 25 dự án mới được đầu tư với số vốn 1. Bộ trưởng Phạm Hồng Hà khẳng định, chủ trương vẫn là tập trung phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp theo hướng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, xã hội, công trình công cộng, vui chơi, khám chữa bệnh… Bên cạnh đó, lưu ý các địa phương trong quản lý, phê duyệt dự án nhà ở xã hội, để có cơ chế thúc đẩy phân khúc nhà ở cho thuê. Khu nghỉ dưỡng dưỡng tại Premier Residences Phu Quoc Emerald BayChủ sở hữu căn hộ nghỉ dưỡng tại Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay được nhận mức lợi nhuận tối thiểu lên tới 9%/năm trong 9 năm.Đặc biệt, các thông tin phát triển hạ tầng xung quanh như mở rộng đường Huỳnh Tấn Phát, cầu Thủ Thiêm, đường vành đai 4 bắt đầu từ khu đô thị Phú Mỹ (giao với cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu) ra quốc lộ 1A (Trảng Bom) – băng qua sông Đồng Nai tại cầu Thủ Biên – Bến Cát – cầu Phú Thuận (qua sông Sài Gòn) – Củ Chi – Hòa Khánh – Bến Lức (cao tốc TP. Theo đánh giá của các chuyên gia, sau thời kỳ đóng băng của thị trường bất động sản, người mua nhà dành sự quan tâm nhiều đến những dự án có tiến độ thi công tốt, chủ đầu tư có uy tín, vị trí thuận lợi, thiết kế ấn tượng như dự án Park Hill – Vinhome, Discovery Complex, Imperia Garden, ThangLong Number One, Tràng An Complex… Đây cũng là những dự án có thanh khoản cao trong thời gian vừa qua.

III. Hiệp hội bất động sản TP HCM 'cầu cứu' Thủ tướng

Ảnh InternetTheo đó, Propzy cho phép khách hàng tìm kiếm/đăng tin bất động sản, quảng bá kết nối giữa hai bên mua - bán/thuê - cho thuê. Sau đó, cả hai quyết định chuyển ngang sang đầu tư bất động sản. Trong khi các doanh nghiệp hoang thì khách hàng cũng rất lo lắng bởi nếu một khi chính sách này được ban hành thì cơ hội tiếp cận tín dụng để vay phát triển dự án và mua nhà của doanh nghiệp, người dân sẽ trở nên mong manh hơn. Dự án dễ mua, dễ bán, dễ cho thuê với 100% diện tích căn hộ từ 59-83m2, giá chỉ 1,6-2,4 tỷ đồng. Nơi đây có một sân bóng rổ trong nhà được nhiều người thích thú. Năm 2016, Sacomreal đặt kế hoạch doanh thu gần 1. nhà tái định cư

Trong đó, đáng chú ý nhất là phân khu 3 (khu vực Ba Son, Tân Cảng… ) được tập trung phát triển nhà cao tầng, văn phòng, khu đô thị mới. Khá nhiều dự án đã chào bán đợt 2 - 3 và 4 ngay sau tết vài ngày nhằm tranh thủ khách mua. Song trên thực tế, có thể thấy, từ năm 2015, các nhà đầu tư dự án ở Việt Nam đã tập trung khá nhiều vào phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, du lịch. Vấn đề sở hữu chéo và sử dụng ngân hàng “nhà” để vay vốn đầu tư kinh doanh bất động sản còn rất lớn. Giảm được các chi phí nhân công cho công tác cốp pha, công tác hoàn thiện, chi phí máy (cần trục tháp), mặt bằng tổ chức thi công thông thoáng, ngăn nắp, tăng không gian làm việc cho người lao động, giảm thiểu tối đa vật liệu thừa, công tác an toàn vệ sinh lao động - phòng chống cháy nổ được nâng cao. Hiện tại lượng giao dịch toàn thị trường TPHCM đạt 6.

IV. Khám phá cung đường bất động sản cao cấp đang “gây sốt” thị trường

Đáng chú ý, gắn với sự sôi động của bất động sản, các sàn giao dịch cũng bắt đầu nở rộ. Nói về trường hợp “lùm xùm” tại dự án The Harmona, Bảy Hiền Tower vừa qua, ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM cho rằng đó là hậu quả của một thời mà “người người làm bất động sản, nhà nhà làm bất động sản”. Thấp kỷ lục Chỉ gần 4 năm trở lại đây khu vực Hà Đông có tới 16 khu đô thị mới và 64 khu nhà ở chung cư được triển khai xây dựng. Thế nhưng, bất chấp tai mắt giám sát, đơn thư tố cáo của người dân, trên công trường cao tốc, đơn vị thi công vẫn ngang nhiên làm ẩu, tiếp tục lấy đất bẩn, bùn lầy từ nguồn khai thác trái phép để đắp nền đường, làm giả, nhưng quyết toán thật. Ngoài ra, DN này cũng thường kết hợp với các nhà thiết kế nổi tiếng để tổ chức các sô trình diễn thời trang với thông điệp kiểu như: nếu là cư dân tại các dự án do Keppel Land phát triển, bạn sẽ là người đầu tiên được thưởng thức các bộ sưu tập thời trang mới nhất trên thị trường. Trong năm 2016, dự kiến con số này sẽ tiếp tục tăng mạnh khi thị trường vẫn được dự báo sẽ tăng trưởng tốt.

Trên thực tế, một bộ phận không nhỏ người dân mong muốn tìm được một nơi phù hợp với túi tiền nhưng lại đảm bảo có đầy đủ tiện nghi để tận hưởng cuộc sống. vn/du-an/to-hop-du-an-can-ho-dang-cap-goldmark-city/1258 Tag :hà nội, tây bắc, thị trường bất động sản, hệ thống siêu thị, thị trường bđs, mạnh mẽ, dự án bất động sản, Nam Từ Liêm, STDA. Theo Công ty Jones Lang Lasalle Việt Nam (JLL), trong quý 2/2016, thị trường mua bán - sáp nhập (M&A) bất động sản tiếp tục diễn ra sôi động với giá trị giao dịch duy trì ở mức cao và hoạt động đầu tư diễn ra đa dạng. Đặc biệt, tập đoàn The Trump Organization của ông Trump cũng điều hành nhiều sân golf và khu nghỉ dưỡng trên nước Mỹ và toàn thế giớiChứng khoánÔng Trump sở hữu khối cổ phiếu lớn khi đầu tư vào hàng loạt công ty các ngành như năng lượng, thuốc lá, bán lẻ, thực phẩm, đồ uống, công nghệ… Danh sách các công ty này gồm có Apple, Whole Foods, Toyota, McDonald’s, PepsiCo, Chevron…Thương hiệuÔng Trump cũng nổi tiếng nhờ việc quảng bá thương hiệu và cho thuê thương hiệu liên quan tới các mảng như công ty thế chấp, bán nhà ở, công ty môi giới bất động sản và thương mại, công ty liên quan tới mảng giáo dục, một loạt thương hiệu liên quan tới mảng nhà hàng, cà phê, thương hiệu các sản phẩm khác nhau, công cụ tìm kiếm du lịch online. Botanica Premier - một dự án mới của Nhà Phát triển BĐS Novaland, nằm trên đường Hồng Hà (Q. Trước đây, các dự án mà BIM Group đã triển khai trong quần thể Hạ Long Marina đều có tỷ lệ tăng giá trung bình từ 15% – 35% chỉ trong thời gian ngắn.

V. Hậu Brexit, gần 12 tỷ USD bất động sản tại Anh bị “đóng băng”

HOREA đánh giá, tất cả những việc này đã làm ảnh hưởng đến niềm tin thị trường, tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản trong 5 tháng đầu năm 2016. Công ty tư vấn bất động sản quốc tế Savills vừa công bố chỉ số giá nhà tại hai đầu Nam - Bắc vào tháng 7/2017. Tuy nhiên, theo phân tích của ông Trương Lê Quân, Quản lý bộ phận tư vấn Đầu tư – Savills Hà Nội, thì khi đầu tư vào sản phẩm BĐS nhà đầu tư cần hiểu rõ uy tín của chủ đầu tư dự án, tính pháp lý của dự án cũng như thỏa thuận giữa hai bên để có thể hoàn toàn “nghỉ dưỡng” hiệu quả với sản phẩm condotel này. Hiện lãi suất cho vay bất động sản vẫn dao động quanh mức 10%, trong khi lãi huy động chỉ còn 4%. Đến tiềm năng cổ phiếu bất động sản tầm trungTheo bà Trần Anh Đào, Phó tổng giám đốc Sở GDCK TP. Chỉ sau 10 năm, người mua đã thu lại toàn bộ vốn ban đầu và “lãi” thêm một căn biệt thự cộng với 20 ngày nghỉ dưỡng miễn phí mỗi năm.

Hiện tại thì Withings cho biết Steel HR làm việc tốt với Android và iOS, chưa rõ họ có hỗ trợ Windows Phone hay không. Thị trường đang nóng lên bởi diễn biến "nhảy múa" của giá vàng trong những ngày gần đây. Đầu tư vào loại hình bất động sản nghỉ dưỡng condotel đang trở thành trào lưu mới của giới đầu tư địa ốc, hơn một năm nay “làn sóng” này đang “làm mưa làm gió” ở phân khúc thị trường BĐS nghỉ dưỡng. Ngay sau khi Luật Nhà ở 2014, Luật Kinh doanh Bất động sản có hiệu lực, vốn ngoại đã ồ ạt đổ bộ vào Việt NamTheo Luật Nhà ở năm 2014, người Việt Nam định cư tại nước ngoài được phép mua và sở hữu nhà ở không giới hạn số lượng tại Việt Nam. HCM có xét đến yếu tố biến đổi khí hậu (giai đoạn 1) với TVĐT 9. Khách hàng được hỗ trợ vay của Techcombank lên tới 65% giá trị biệt thự, lãi suất 0% trong 12 tháng đầu tiên, phí trả nợ trước hạn 0% trong 12 tháng đầu tiên, ân hạn nợ gốc trong 12 tháng.