Nguy cơ thừa bất động sản cao cấp từ đầu 2017

Ồ ạt xuất hiện những 'tay chơi' mới trên thị trường bất động sản

I. Bất động sản 24h: Rủi ro khi mua đất nền dự án

Cảnh sát Australia hiện đang truy lùng một phụ nữ ném trứng thối vào một người kinh doanh bất động sản, do bực mình vì bị nhận quá nhiều thư rác quảng cáo. Ngày 26/7/2016, tại Thành phố Cần Thơ, Hiệp hội bất động sản Cần Thơ đã tổ chức Hội nghị sơ kết 6 tháng đầu năm và phương hướng nhiệm vụ 6 tháng cuối năm. Long Thành có công suất thiết kế 100 triệu hành khách và 5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm. Để biết thêm thông tin chi tiết, xin vui lòng liên hệ:Công ty Cổ Phần Đầu Tư Khương Thịnh (đơn vị phân phối độc quyền)Hệ thống sàn giao dịch: TBI Holdings, Vinahouse, EveLandHotline: 0938677808http://www.

Nhiều chủ đầu tư thậm chí còn chi mạnh tay, thúc đẩy tiến độ để nhanh chóng trở thành một trong những “gã khổng lồ” của Thủ đô như dự án Discovery Complex ở Cầu Giấy. Khi đã xây dưng thương hiệu BCCI vững mạnh, ông Trầm Bê lại tiếp tục bước sang một lĩnh vực mới đó là nông nghiệp. Chung cư C1, C2 Xuân Đỉnh khá thuận tiện khi nằm trong khu vực đông dân cư, chợ Xuân Đỉnh, các tường học từ mẫu giáo đến cấp III, các trường Đại học lớn và thừa hưởng tiện ích về cơ sở hạ tầng của hai khu đô thị Ciputra và Ngoại Giao Đoàn, bao xung quanh là bệnh viện, bưu điện, trung tâm mua sắm. Hiếu kể: “Có những thực tế thật trớ trêu, người đi vay biến mất, thậm chí đã chết nhưng nợ trên sổ sách của ngân hàng vẫn còn, không làm sao mà xoá được. Bà đã thuyết phục Prudential cho bà vay 7 triệu USD để mua lại công ty và hoàn tất việc này vào năm 1990. Khu vực này còn tập trung một số siêu dự án quy mô lớn đã phê duyệt chủ trương nhưng chưa được nhà đầu tư công bố thông tin chi tiết.

Xem thêm: http://diaoc19.com.vn

II. Giải cứu bất động sản: Bộ Xây dựng đề nghị giảm 50% thuế GTGT

Nhu cầu rất cao về mặt bằng kinh doanh ổn định lâu dài của các đơn vị cung cấp dịch vụ là cơ sở vững chắc để đơn vị phát triển dự án là GBI Land, thuê lại căn nhà khách mua với giá trị 9%/năm. Dự báo đây sẽ là một dự án nhận được sự quan tâm của thị trường và thỏa mãn mọi tiêu chí của nhà đầu tư đất nền tại Trung tâm phía Đông Sài GònĐể chuẩn bị cho bước phát triển của mình theo đúng định hướng, Rio Land đang “trải thảm đỏ” trong việc mời gọi những nhân sự có tài, có chung chí hướng cùng đồng hành và phát triển. Nguyễn Trí Hiếu (chuyên gia tài chính - ngân hàng), tín dụng tiêu dùng trong một nền kinh tế đang phát triển, dân số đông (đặc biệt là dân số trẻ) là sự phát triển tích cực cho nền kinh tế. Đặc biệt là tại thủ đô London, một trong những nơi có giá nhà đắt đỏ nhất thế giới đã phải hứng đòn mạnh nhất từ Brexit, với giá nhà bị giảm tới 2,3%. Tiếp tục xu hướng từ quý trước, căn hộ cao cấp tiếp tục chiếm tỷ lệ tăng dần trong số căn hộ được giao dịch. Hiện Vingroup đang lên kế hoạch mở 400 trung tâm thương mại và các cửa hàng đồ gia dụng tới cuối năm 2019. dự án chung cư An Bình City

Tuy nhiên, theo tìm hiểu của Đầu tư Bất động sản, dự án này được thực hiện trên khu đất có diện tích hơn 40. Dưới sự chỉ đạo và bảo trợ của Bộ xây dựng và Ủy ban Nhân dân thành phố Hà nội, từ ngày 20/7/2016 đến ngày 24/7/2016 tại Cung Triển làm Kiến trúc, Quy hoạch và Xây dựng Quốc gia sẽ diễn ra Triển lãm Quốc tế Bất động sản Việt Nam VNREA EXPO Hà Nội 2016 do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam phối hợp với Công ty Tổ chức Triển lãm Quốc tế xây dựng Vietbuild thực hiện. Trong đó, công suất cho thuê căn hộ hạng A và tại khu vực trung tâm cả hai thành phố đạt tới hơn 90%. Việc bán chỉ định này nhằm để Tổng Công ty Thủy sản Việt Nam đầu tư xây dựng trụ sở theo quy hoạch của TP.Mặc dù nhu cầu tuyển dụng trong ngành sản xuất vẫn tương đối cao nhưng đã có dấu hiệu chững lại, nhất là trong lĩnh vực sản xuất điện tử không còn tuyển dụng kỹ sư trong lĩnh vực sản xuất điện thoại thông minh ồ ạt như trong hai quý trước. Tại Thanh Hóa, khi FLC Resort Sầm Sơn được đầu tư, thì đất vùng ven đã tăng lên nhanh chóng, đặc biệt khi nhiều đại gia Hà Thành đã chán cảm giác chơi sang, muốn thử nghiệm cuộc sống dân dã thôn quê, thì đất tại xã Quảng Cư (thị xã Sầm Sơn) đã được nhiều người chọn mua với giá từ 1 - 2 triệu đồng/m2 đất vườn để làm nhà hàng theo dạng vườn chòi, chõng tre, món ăn được nấu theo kiểu “chính hiệu thôn quê”.

III. Độ trễ của hạ tầng và điểm nghẽn của bất động sản

Thời gian qua, việc các chủ đầu tư ồ ạt mở bán các dự án bất động sản cao cấp đã khiến cho nhiều chuyên gia phải đưa ra những cảnh báo về tình trạng mất cân bằng cung cầu khi các dự án bình dân ngày càng ít so với dự án cao cấp. Tại lễ trao Giải Thưởng Bất Động Sản Việt Nam (Vietnam Property Awards) vừa diễn ra ngày 14 tháng 8 tại khách sạn InterContinental Sài Gòn, VinaLiving, thương hiệu bất động sản uy tín thuộc VinaCapital, tập đoàn quản lý đầu tư và phát triển bất động sản hàng đầu tại thị trường Việt Nam, đã vinh dự nhận được 2 giải thưởng cao quý dành cho cả 2 hạng mục mà VinaLiving tham dự:• “Dự án căn hộ nghỉ dưỡng tốt nhất Việt Nam” được trao cho The Ocean Apartments, Danang Beach Resort. Ngân hàng Xây dựng có đủ điều kiện bảo lãnh cho chủ đầu tư bất động sản để bán, cho thuê mua nhà hình thành trong tương laiNgân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) công bố danh sách bổ sung các ngân hàng thương mại (NHTM) có đủ điều kiện thực hiện hoạt động bảo lãnh cho chủ đầu tư bất động sản để bán, cho thuê mua nhà hình thành trong tương lai. Chủ đầu tư Flamingo Đại Lải Resort vừa tổ chức lễ bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà ở cho khách hàng lần thứ 2 hôm 13/8 vừa quaTuy nhiên, bằng sự nỗ lực và những sáng tạo vượt bậc, Flamingo Đại Lải Resort đã hiện thực hóa những cam kết dành cho khách hàng bằng việc tạo lập một khu nghỉ dưỡng có cảnh quan tuyệt đẹp, những dịch vụ cao cấp, các hoạt động cộng đồng và hoàn thiện các quyền lợi về mặt pháp lý. Bể bơi bốn mùa hiện đại là nơi thư giãn và chăm sóc sức khỏe cho cư dânĐược bảo lãnh bởi Ngân hàng BIDV và phân phối chính thức bởi đơn vị chuyên nghiệp Đất Xanh Miền Bắc, các khách hàng có thể hoàn toàn tin tưởng vào chất lượng và tiến độ của dự án. Một trong những dự án được nhiều người quan tâm tại đây là Lakeview City với tổng diện tích 30hecta, một mặt tiếp giáp mặt tiền đường song hành cao tốc Long Thành – Dầu Giây, một mặt giáp với sông Giồng Ông Tố. nhà tái định cư

Thị trường bất động sản hồi phục, giúp thanh khoản phân khúc căn hộ được cải thiện, song nhiều chủ đầu tư vẫn đang gặp khó với những căn hộ “chệch hướng” nhu cầu thị trường. Thực tế không có lý do nào có thể lý giải được giá vàng sẽ tăng nhanh như vậy, ngoại trừ lý do Brexit. Tuy đã có những bước đi từ khá sớm từ vài năm trước, song Công ty cổ phần Ôtô Trường Hải (Thaco Group) cũng được coi là một trong những gương mặt mới mẻ trong lĩnh vực bất động sản. Theo báo cáo thị trường bất động sản quý 2/2016 của CBRE, tính chung trong 6 tháng đầu năm 2016, lượng giao dịch căn hộ đạt 8. Nếu không thể trông chờ giải pháp này, BĐS bắt buộc phải giảm giá thật nhiều nữa, lúc đó người thu nhập trung bình mới có thể mua được nhà mà không phải vay nợ lãi "ưu đãi". Vì sao Mon City hút khách?Trong khi nhiều dự án đang loay hoay tìm khách hàng, Mon City chứng tỏ đẳng cấp vượt trội của mình cả về kiến trúc lẫn vị thế trong tâm trí khách hàng.

IV. Hơn 6.000 người dự triển lãm bất động sản của Novaland

Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia ngân hàng, tăng trưởng tín dụng vào thị trường bất động sản như vậy là tích cực. Tôi cho rằng trong tương lai thị trường bất động sản Đà Nẵng sẽ còn thu hút được mối quan tâm của nhiều người nước ngoài hơn nữa, từ đó tăng số lượng nhà, căn hộ được người nước ngoài mua hơn. Ông Nghĩa cho biết thêm: Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội hoàn toàn kiểm soát được vấn đề này. Chỉ riêng địa điểm này đã được chào bán 60 triệu USD. Đầu tư bất động sản sẽ tiếp tục thông tin tới các bạn độc giả về Dự án này. Suất cho thuê cải thiện trong 2 năm gần đây đối với dự án cao cấp là 1 trong những yếu tố hỗ trợ cho phân khúc này.

Tiến sỹ - Bác sỹ Trần Trung - Giám đốc bệnh viện này cho hay: Sau khi cổ phần hoá, thưởng tết dương lịch và âm lịch đều tăng gấp đôi so với trước; cụ thể, Tết dương lịch thưởng 5 triệu đồng/người; Tết âm lịch là 10 triệu đồng/người. Theo khảo sát của một đơn vị phân phối nhiều dự án bất động sản lớn trên cả nước, ước tính có khoảng 19. song gần đây, ông Nguyễn Đức Thụy - Chủ tịch HĐQT Tập đoàn ThaiGroup đã đẩy mạnh đầu tư vào bất động sản khi chi hàng nghìn tỷ đồng mua nhiều khu đất vàng ở Hà Nội. Khung giá đất tăng cao, bất động sản ở Hà Nội sẽ ảnh hưởng thế nào trong thời gian tới?Đọc những thông tin kinh tế - tài chính mới nhất trên FICA: * Chủ doanh nghiệp trần tình việc cấm nhập hoa quả Úc * DN teo tóp: Sếp bán phở, bốc thuốc đông y qua ngày * Samsung đề nghị ưu đãi “vượt khung” cho dự án 1,4 tỷ USD * Tháo gỡ vướng mắc đón khách du lịch nước ngoài * Doanh nghiệp giới hạn thu mua sữa, hộ nuôi bò bức xúcTuy nhiên, theo các chuyên gia trong lĩnh vực BĐS, với giá đất hiện nay, công tác giải phóng mặt bằng đã khó, khi tăng giá sẽ còn khó hơn nữa. Có thể nói, đây là mối quan hệ qua lại, ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động của ngân hàng nếu doanh nghiệp không đủ năng lực, vì vậy, các ngân hàng dè dặt trong việc hợp tác bảo lãnh là hoàn toàn thỏa đáng. Nhà được xây bằng lốp xe cũ tại Canada đang ngày càng thịnh hành.

V. TP.HCM là thị trường sôi động nhất về mua bán sáp nhập bất động sản

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam bị xếp hạng kém minh bạch như hiện nay, JLL kỳ vọng sự đóng góp của các thẩm định viên chuyên nghiệp sẽ ngày càng được cải thiện. Theo báo cáo Chỉ số minh bạch Bất động sản toàn cầu (GRETI 2016) của JLL, Việt Nam đang xếp thứ hạng khá thấp về tính minh bạch trong thị trường bất động sản khi ở vị trí 68/109 quốc gia. Tuy nhiên, Bộ Xây dựng cũng cảnh báo, trong thời gian tới có khả năng xảy ra nguy cơ rủi ro, xuất hiện bong bóng tại phân khúc nhà ở thương mại. Đây là điều rất tích cực và có thể coi như mốc 660 điểm là điểm hỗ trợ cho thị trường lần này. Đây là trách nhiệm không chỉ của Nhà nước, của các doanh nghiệp mà còn của cả các thành phần kinh tế. Với đội ngũ hơn 250 nhân viên tinh nhuệ, STDA miền Trung đang và sẽ là đối tác uy tín được nhiều CĐT lựa chọn như Công ty TNHH SX & TM Bất động sản Bách Đạt (Dự án đất nền ven biển Sentosa City), Tập đoàn Gamiland FBS (dự án Ecorio), Tập đoàn HB Group (Dự án New Hội An City)…Với tất cả những ưu thế trên, STDA miền Trung hứa hẹn sẽ trở thành đơn vị phân phối BĐS chuyên nghiệp và đưa các sản phẩm BĐS chất lượng tại thị trường miền Trung đến tận tay các khách hàng có nhu cầu trên khắp cả nước.

WB cảnh báo Việt Nam cân nhắc mục tiêu tăng trưởng tín dụng trong bối cảnh tài chính toàn cầu biến động để việc đạt được chỉ tiêu này không ảnh hưởng tăng trưởng chung. Dân trí Theo báo cáo mới nhất từ JLL cho thấy, yếu tố tích cực thúc đẩy hoạt động M&A ở Việt Nam chính là triển vọng phát triển kinh tế khi tăng trưởng GDP được duy trì ở mức cao, 70% dân số trong độ tuổi 15-64, thu nhập khả dụng gia tăng, tốc độ đô thị hóa nhanh và tỷ suất sinh lợi hấp dẫn. Tại nhiều sàn bất động sản, khách hàng chào với giá chỉ 15 triệu đồng/m2. Đồng thời nhằm giảm các khoản nợ phải thu của Công ty CP Đầu tư Bất động sản An Phú tại tập đoàn, HĐQT sẽ trình Đại hội phê duyệt chủ trương sáp nhập các công ty con thuộc Công ty CP Đầu tư Bất động sản An Phú; ủy quyền cho HĐQT xác định giá trị các công ty này và thực hiện việc sáp nhập. Trong khi Brexit làm lu mờ triển vọng tăng trưởng toàn cầu, ông Akagi cho biết các nhà đầu tư không nên loại trừ khả năng về các biện pháp kích thích kinh tế mới của chính phủ và Ngân hàng Trung ương Nhật Bản. Huy động tín dụng vẫn cao so với mức tín dụng cho vay.