Nhiều cú hích lớn cho thị trường bất động sản phía Tây
I. Thanh lý bất động sản tại TP HCM, Bầu Đức lỗ 413 tỷ đồng
Trước “kỷ nguyên” của bất động sản theo tiêu chuẩn quốc tế đang được mở ra, người dân muốn hướng tới cuộc sống “cân bằng” thì cần có những hiểu biết một cách đầy đủ về các tiêu chí cần có và đó sẽ là cẩm nang để mọi người sử dụng khi muốn mua sản phẩm cao cấp này. Theo số liệu từ Cục Đầu tư Nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), kinh doanh bất động sản đứng thứ hai trong số 17 lĩnh vực mà nhà đầu tư nước ngoài đã đầu tư vào Việt Nam. Mới đây trang Web TripAdvisor uy tín của Mỹ vinh danh Đà Nẵng đứng đầu danh sách top 10 điểm đến mới nổi của thế giới. Những tiểu tiết này không sản xuất công nghiệp hàng loạt, mà được chế tác thủ công tinh xảo, cầu kỳ theo đơn đặt hàng riêng cho từng dự án của Tân Hoàng Minh.
Không gian trên cao lên tới vài trăm mét đang trở thành nơi để người dân thành phố sinh sống, làm việc và vui chơi. Hành động này đã phản tác dụng khi ông Trump vấp phải nhiều chỉ trích, còn đảng Dân chủ cũng có “sóng” nhẹ. Bên cạnh đó, một số dự án lại được chủ đầu tư đưa ra nhiều chính sách ưu đãi như đóng 70% tiền nhận nhà ngay như dự án chung cư Tân Việt, 30% giá trị còn lại khách hàng đóng trong 2 năm không tính lãi suất. Tại dự án này, hầu hết khách hàng đều đã đóng được 80%, thậm chí 102% (bao gồm cả 2% phí bảo trì). Chia sẻ về giá cổ phiếu TDH hiện tại, các chuyên gia cho rằng, thị giá cổ phiếu này thấp hơn rất nhiều giá trị sổ sách do công ty này trong giai đoạn bị ảnh hưởng của khủng hoảng đã thu hẹp quy mô hoạt động để bảo toàn lực lượng nên tốc độ tăng trưởng thấp hơn giai đoạn trước đó. Nhưng trước hết, đó là nỗ lực của cộng đồng doanh nghiệp BĐS trong việc tái cấu trúc doanh nghiệp, tái khởi động lại các dự án “trùm mền”, niềm tin của người tiêu dùng và của các nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp được tăng cường dẫn đến giao dịch tăng mạnh trên thị trường BĐS…Dự án sân bay quốc tế Long Thành mới chấp thuận chủ trương nhưng BĐS đã lên cơn "sốt"Tuy nhiên, ông Châu cũng cho rằng, đà hồi phục chưa thật sự vững chắc; sự phát triển chưa đồng đều, chưa cân đối trên tất cả các phân khúc thị trường BĐS, sức mua còn hạn chế; kết quả giải ngân gói tín dụng ưu đãi 30.
Xem thêm: http://diaoc19.com.vn
II. Giật mình với những con số thực tế của thị trường bất động sản
Khi đổ bể thì mới phát hiện ra một căn hộ bán cho nhiều người, hậu quả là người dân gánh. Mặt khác, Đà Nẵng đã qua thời kỳ thu hút đầu tư bằng mọi giá, mà dần chuyển dịch sang đầu tư có chọn lọc. Ông Nguyễn Trần NamPV: Trước đây, khi nói đến bất động sản nghỉ dưỡng, người ta thường nghĩ ngay đến BĐS ven biển. Mỗi năm ông Khương chỉ trồng vài chục gốc đào “ruột”, mỗi gốc có giá trị hàng trăm triệu đồng, thậm chí có gốc lên tới cả tỷ đồng. Cho dù họ quan sát và trải nghiệm những thực tế về biến đổi khí hậu tại làng bản của mình nhưng phần lớn người dân chưa có những biện pháp khắc phục, ứng phó cần thiết. Bởi khi thị trường đóng băng, nhà hoàn thiện tại thời điểm đó cũng không bán được. dự án chung cư An Bình City
Bất động sản giải trí là một cơ hội lớn cho các nhà đầu tư thử sứcCần doanh nghiệp tiên phongGiữa tháng 6/2016, Tập đoàn Empire (tiền thân là Tập đoàn Thành Đô) đã khiến nhiều người sửng sốt khi tung ra siêu dự án Cocobay Đà Nẵng với tổng vốn đầu tư hơn 10. Cho đến nay cô đã thực hiện môi giới thành công 8 tỷ USD giá trị giao dịch bất động sản cao cấp. Tuy nhiên, số liệu trong quý II/2016 trên đã “đánh bật” kỷ lục này. The Legend là một trong số rất ít dự án có 3 tầng để xe nổi, cùng 2 tầng hầm để xe, đảm bảo các chủ hộ đều có chỗ để xe riêng.Để nhận được mức thưởng Tết cao nhất, nhân viên ở Hoàng Gia phải đảm bảo việc bán hàng trung bình 3 căn hộ mỗi tháng, tức là khoảng 40 căn mỗi năm. Mức độ hành động thích ứng của các hộ nông dân theo mức thu nhập đối với BĐKH trong sản xuất nông nghiệp tại một số huyện của tỉnh Lai Châu (Đặng Xuân Trường, Lê Quang Thưởng, Nguyễn Hữu Minh, 2015).
III. Cổ phiếu bất động sản kỳ vọng bùng nổ trong năm 2015
Theo báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, hiện tại quy mô thị trường BĐS Việt Nam vào khoảng 21 tỷ USD, đáng chú ý là có tới hơn 70% vốn đầu tư kinh doanh BĐS là vốn vay ngân hàng, 65% tài sản đảm bảo vốn vay là BĐS. Một khi giá bất động sản vẫn chưa phù hợp với túi tiền của đại bộ phận người dân thì chừng đó thị trường vẫn chưa thể chuyển biến tốt lên được, quan điểm của TS. Điều này khẳng định tính năng ưu việt của sản phẩm, giúp cho căn phòng ấm áp vào mùa đông và mát mẻ vào mùa hè, tiết kiệm tối đa chi phí cho công viêc giữ nhiệt trong phòng mà vẫn giữ được độ sáng và nét thẩm mỹ tối đaQua quá trình nghiên cứu, tìm hiểu Capital House nhận thấy 70% hệ thống xử lý nước của Nhật Bản đều sử dụng siêu màng lọc UF cho phép giữ lại khoáng chất có lợi cho sức khỏe và tiết kiệm tài nguyên nước. Một bệnh nhân bị ngộ độc thức ăn. Đọc những thông tin kinh tế - tài chính mới nhất trên FICA: * Giá vàng, dầu thế giới đi xuống * Ai Cập đầu tư 80 tỷ USD xây thủ đô mới * Ra mắt hình ảnh mới của phi công, tiếp viên Vietnam Airlines * Nhà phố 3 tầng nổi bật với sắc màu cổ điển. Mega Village là dự án cuối của dòng Mega, sẽ được bàn giao ngay trong quý I/2016. nhà tái định cư
Cụ thể, bà Nguyễn Thị Hương, chủ nhân một căn hộ tại Dolphin Plaza sau khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã làm các thủ tục để thế chấp căn hộ tại ngân hàng Agribank chi nhánh Bắc Hà Nội. Hơn thế, có đường xe bus tới nên bà xã tôi có thể dắt các con đi tới mà không cần ai chở đi”, anh Xuân chia sẻ về dự định của mình. Trong đó một nguyên nhân lỗ chính là do việc thanh lý các dự án bất động sản ở TP Hồ Chí Minh. Để tiếp tục hoàn thiện hệ thống văn bản pháp luật trong lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản, hiện nay, Bộ Xây dựng đang tiếp tục triển khai rà soát các bất cập của các văn bản để báo cáo cơ quan có thẩm quyền cho điều chỉnh những nội dung còn vướng mắc để bảo đảm thị trường vừa được quản lý hiệu quả, vừa tạo điều kiện thông thoáng cho hoạt động đầu tư, kinh doanh của doanh nghiệp và quyền có nhà ở của mọi người dân. Chúng tôi cũng đã tư vấn cho người mua tốt nhất hãy photo hết những tờ quảng cáo ra, yêu cầu chủ đầu tư ký vào đó coi như phụ lục hợp đồng. Coi chừng làm dự án xong rồi… hô biếnTheo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM, nếu một dự án mà chủ đầu tư tự điều hành chính dự án đó thì phải coi chừng.
IV. Tận thu cho ngân sách, bất động sản có nguy cơ tăng giá
Do thị trường bất động sản không còn là miếng bánh béo bở, nên chủ những lô đất này chuyển sang xây nhà trọ cho CN thuê. Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Với lợi thế tiên phong đầu tư dự án nghỉ dưỡng ở Hạ Long, BIM Group – Syrena Việt Nam đã gặt hái được những thành công nhất định tại thị trường này. Không nên mua khi phải vay quá 25% giá trị tài sảnNhững nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp hoàn toàn có thể vay tới 100% giá trị để mua nhà đất và quay vòng nhanh chóng sinh lời. Ông Vũ Hoàng Minh: Ngay cả tháng Ngâu thị trường vẫn có những chuyển biến tích cực. Do đó, người mua căn hộ cần tìm hiểu kỹ về dự án, về uy tín chủ đầu tư, các điều khoản cam kết trên hợp đồng.
Một báo cáo của Tổng Cục thống kê cho thấy, kể từ quý IV/2015, thị trường bất động sản Hà Nội có sự dịch chuyển mạnh về hướng Tây Nam. So với cuối năm 2011 giá cả và giao dịch trong năm 2012 tiếp tục giảm giá. Theo giới kinh doanh bất động sản, hiện giá bất động sản đã tăng 15% so với cùng kỳ năm trước và trở về bằng với mức giá năm 2010, mức giá của thời kỳ “sốt” đất đỉnh cao. Đây cũng là thời điểm mà chủ đầu tư bất động sản phải cạnh tranh mạnh mẽ với nhau để thu hút khách hàng thông qua hàng loạt các chương trình khuyến mãi hấp dẫn. Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, lượng lớn cung nhà ở lớn trong năm 2015 đến 6 tháng đầu năm 2016 ồ ạt đổ vào thị trường khiến cuộc đua giành giật thị phần của ngành bất động sản ngày càng trở nên khốc liệt. Lý giải về sự thành công của Propzy các chuyên gia đánh giá, Propzy đã bắt đúng tâm lý khách hàng và giải quyết tốt các vấn đề bất cập còn tồn đọng tại thị trường BĐS Việt Nam.
V. Thị trường bất động sản phía Nam bứt phá ngoạn mục
Hiện Wang Wenxue đang sở hữu tài sản bất động sản có tổng trị giá 45 tỷ Nhân dân tệ (7 tỷ USD). Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở được coi là đã tháo gỡ nút thắt cho nhà đầu tư nước ngoài tham gia vào thị trường bất động sản tại Việt Nam. Chuyên gia kinh tế Phạm Chi Lan nhận định về bức tranh kinh tế và bất động sản trong nước năm 2013. Còn với cổ phiếu VNB (Sách Việt Nam), tình trạng khan hàng vẫn tiếp tục diễn ra khi không có bất kỳ lệnh bán nào xuất hiện. Chủ đầu tư nói là nhà đã hoàn thành, nhưng nhìn xem vẫn ngổn ngang các thứ, không đâu vào với đâu. Những cửa ải trên đường vềKhi Ngã Tư Sở được đưa vào sử dụng cây cầu vượt lẫn hầm bộ hành, nút thắt giao thông mệnh danh “ngã tư khổ” xưa kia được xử lý hiệu quả.
Tuy nhiên đến thời điểm tháng 5/212-6/2012, ông Hà Văn Thắm không tiếp tục thực hiện nhận chuyển nhượng như đã thống nhất với nhóm Phú Mỹ và chủ động chuyển giao cổ phần sang cho nhóm Thiên Thanh. Đặc biệt có những trường hợp trường hợp người mua nhà tại dự án thế chấp căn hộ đã mua, như tại dự án Masteri Thảo Điền, Hoyland 2, The Vista. Còn với căn hộ shophouse, một loại hình bất động sản mang tính thương mại ở các khu căn hộ cao cấp thì Vinhomes mới đây cũng đưa ra loại hình căn hộ này tại dự án Vinhomes Times City - Park Hill (giai đoạn 2 của khu đô thị Times City). Theo một phân tích mới đây của Công ty Chứng khoán FPTS, sự xuất hiện của sân bay Long Thành đang giúp thị trường bất động sản Đồng Nai chuyển biến tích cực hơn do các đánh giá Đồng Nai có vị thế tiếp giáp quận 9, Thủ Đức, Bình Dương và là cửa ngõ tiến ra biển nên được hỗ trợ nhiều về cơ sở hạ tầng theo định hướng phát triển về phía Đông của TP. Thống kê hai quý cuối năm cho thấy, số lượng giao dịch thành công đã tăng gấp đôi so với 2 quý đầu năm. Đây được coi là lần điều chỉnh lớn nhất của BoE giữa bối cảnh nền kinh tế Anhđang phải đối mặt với nhiều khó khăn sau sự kiện Brexit.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét