Bất động sản 24h: Doanh nghiệp còn e ngại đầu tư cải tạo chung cư cũ
I. Hà Nội công khai 34 dự án bất động sản đang thế chấp quyền sử dụng đất
Đánh giá về thị trường bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng ở thời điểm hiện tại, nhiều chuyên gia đầu ngành về kinh tế và BĐS đều cho rằng đây chính là thời điểm thuận lợi cho việc đầu tư bất động sản ở phân khúc này. Thành phố vườn Tokyu Bình Dương trong tương laiTrong vòng 3 năm trở lại đây, thị trường bất động sản Việt Nam cũng chào đón sự đầu tư mạnh mẽ từ các nhà đầu tư Nhật Bản với nguồn vốn đầu tư tương đối lớn. Không riêng gì Thái Lan hay Việt Nam, Lào cũng cho thấy được sự gia tăng đáng kể về khối lượng bất động sản được xây và bán ra, khi nhu cầu thuê và mua nhà của người nước ngoài tại nước này cũng bắt đầu tăng mạnh. Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng ra mắt thị trường là ngay lập tức thu hút sự quan tâm của khách hàng.
Với doanh nghiệp nào cũng thế thôi cần phải tập trung vào chuyên môn của mình. Theo Ủy ban giám sát tài chính quốc gia, thị trường bất động sản đón nhận những dấu hiệu khởi sắc bước đầu với triển vọng tích cực từ các dòng vốn tín dụng, vốn đầu tư nước ngoài, kiều hối, đầu tư của hộ gia đình. HCM) và điểm cuối cách bến phà hiện hữu khoảng 1,2km thuộc xã Phú Hữu, đô thị Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai). Mặc dù TP đã chỉ đạo rà soát các dự án, tuy nhiên kết quả rà soát còn hạn chế, số lượng dự án cần tạm dừng, cần điều chỉnh vẫn còn ít, chưa có dự án nào được thực hiện điều chỉnh căn hộ cho phù hợp với nhu cầu của thị trường. Trong thực tế, các ứng cử viên Tổng thống thường giành được thêm sự ủng hộ của cử tri sau Đại hội toàn quốc của mỗi đảng và khoảng cách chênh lệch 4 điểm phần trăm được coi là không chắc chắn vì cử tri thường có sự khủng hoảng về lòng tin. Chị Trang cũng cho biết thêm, trong ngày ký hợp đồng chuyển nhượng (29/1/2016), chị phát hiện một điều vô lý nữa là diện tích đất lần này là 108,2 m2 , trong khi diện tích trong hợp đồng đặt cọc là 95 m2, có nghĩa, đất đã “đẻ” thêm 13,2 m2.
Xem thêm: http://diaoc19.com.vn
II. Bất động sản ven Đại lộ Thăng Long: Nóng trở lại
Dân trí Cùng điểm danh những con phố, đại lộ đắt đỏ nhất thế giới chỉ dành cho giới tỷ phú siêu giàu, nơi mà mỗi mét vuông đất có thể lên tới. Điều này thể hiện sự công khai, minh bạch cho nhà phát triển BĐS lẫn người mua nhà. Bình luận về việc các chủ đầu tư bắt tay với các sàn môi giới để “làm giá”, một lãnh đạo sàn giấu tên cho biết, đó chỉ là số ít. Sự trùng hợp này chỉ giống nhau về hình thức nhưng khá về nội dung. Hiện tại, thị trường bất động sản, theo ông Chung, “đang có thuận lợi. Khi xây dựng thì phải xin giấy phép. dự án chung cư An Bình City
HCM (được quy hoạch phát triển bất động sản nhà ở), khu đất Trần Hưng Đạo tại Quận 1, TP. Theo các chuyên gia bất động sản, diễn biến cuộc chơi ở phân khúc thị trường bất động sản hạng sang trong thời gian qua đã cho thấy sự khác biệt rất lớn so với thời điểm 2007-2008. Đại lộ Phạm Văn Đồng được thành phố đầu tư xây dựng với số vốn lên đến 340 triệu USD. Theo báo cáo giải trình lên Ủy ban Chứng khoán, Tổng giám đốc Võ Trường Sơn cho biết công ty lâm vào thua lỗ trong quý II với các nguyên nhân chính là do lãi vay, đánh giá lại các tài sản không hiệu quả và thanh lý bất động sản tại TP HCM.Tuy nhiên, chỉ nâng cấp hệ thống giao thông hiển nhiên sẽ không đủ “nội lực” để làm cho BĐS khu vực Cát Lái “lên ngôi”. Câu chuyện bảo lãnh ngân hàng cho các dự án bất động sản đã được làm nóng trong năm 2015 và tiếp tục trở thành chủ đề được quan tâm đặc biệt trong thời gian gần đây vì nó được xem là “điều kiện đủ” cho thị trường vận hành một cách chuyên nghiệp và các bên liên quan có thể an tâm triển khai dự án.
III. 80% khách mua bất động sản Phú Quốc đến từ Hà Nội
Ông Kelly phân tích, bất động sản đang trở thành một loại tài sản ngày càng phổ biến đối với đông đảo các nhà đầu tư, và trong thập kỷ tới chúng ta sẽ có thể thấy đầu tư trực tiếp vào bất động sản thương mại toàn cầu sẽ vượt hơn 1. Sự chuyển dịch mạnh nhu cầu của thị trường bất động sản sang phân khúc tầm trung và dư địa phát triển của phân khúc này còn rất lớn đang mở ra nhiều cơ hội cho các doanh nghiệp có dự án đầu tư vào phân khúc này. Đây là điều phải rất quan tâm. Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai TP HCM (thuộc Sở Tài nguyên Môi trường), Phạm Ngọc Liên xác nhận, sau khi danh sách 77 dự án đang thế chấp tại ngân hàng, một số doanh nghiệp đã có phản hồi nhanh chóng. Việc tái cấu trúc cần thực hiện trong mối quan hệ với thị trường vốn tài chính, hướng tới giải quyết có hiệu quả lượng hàng hoá bất động sản tồn đọng và nợ xấu của các ngân hàng thương mại. Bởi phần lớn đây là đối tượng thu nhập thấp, nhiều người thuộc đối tượng nghèo, khó khăn. nhà tái định cư
Thông tin này được ông Đăng nêu ra tại hội thảo “Sức hút cổ phiếu bất động sản - Góc nhìn từ cung cầu thị trường”, diễn ra mới đây tại TP. Ngoài ra, hơn 140 người đã đăng ký mua biệt thự liền kề. Khẳng định tài sản hiện nay của mình có giá trị rất lớn, cựu Chủ tịch Ngân hàng xây dựng xin được bán các bất động sản đang bị kê biên với giá cao nhất và gặp gỡ người thân bàn cách khắc phục thiệt hại trong vụ đại án. Hơn thế, trong số DN thành lập mới này, lại cũng có đến gần một nửa là DN liên quan đến lĩnh vực bất động sản, nhà đất. HCM nghiên cứu xác định có tổng mức đầu tư khoảng 700 tỷ đồng. Có như vậy thì công tác kiểm tra, giám sát mới thực sự hiệu quả và có chất lượng.
IV. “Triển lãm Bất động sản Land24” 2015 có gì hấp dẫn?
Bất động sản là lĩnh vực thứ 2 thu hút vốn FDI mạnh nhất trong quý I/2014. Phương Dung Tag :nhập khẩu thép, áp thuế tự vệ, bảo hộ, giá thép, bất động sản, thị trường, tiêu thụ thép, Bộ Công Thương. Hành lang dẫn vào phía trong của dinh thự. Cần động lực từ các chính sáchKinh doanh BĐS luôn tiềm ẩn cơ hội và rủi ro, tuy nhiên, theo ông Nguyễn Văn Đực, với mục tiêu giải quyết nhu cầu nhà ở cho số đông cư dân thành thị, nhà nước cần có các chính sách hỗ trợ các doanh nghiệp theo đuổi phân khúc trung bình – thấp, đồng thời tăng cường quản lý, điều tiết thị trường. Một yếu tố nữa để tin rằng giá nhà từ đây đến cuối năm sẽ được điều chỉnh đó là áp lực cạnh tranh bán hàng do nguồn cung quá dồi dào. Tôi tin rằng, trong thời điểm giữa năm 2016, Citisoho sẽ là một điểm nhấn thu vị thu hút người trẻ đến KĐT Cát Lái”, ông Hồ Hữu Xuyên, Phó Tổng Giám đốc Kiến Á Group cho biết thêm.
Một người dân sống tại đây tỏ ra bất lực: “Lúc đó tiền mình đã đặt hết cho công ty, đến ngày giao đất mới vỡ lẽ. Với chính sách cho thuê chia lợi nhuận khai thác theo tỷ lệ 75:25, chủ đầu tư cam kết lợi nhuận tối thiểu cho nhà đầu tư là 12%/năm trong thời gian 8 năm. Đây được coi là một yếu tố thúc đẩy nhu cầu mua bất động sản nước ngoài. Tồn kho bất động sản đến 20/12/2015 đã giảm 77. Giá cò bên ngoài rẻ từ 5 - 7% so với các đợt mở bán chính thức của các công ty là chuyện bình thường. Nhiệm vụ của họ đối với từng dự án được phân công hoàn toàn phụ thuộc vào nhu cầu thực tiễn và yếu tố nhân sự tại thời điểm đó.
V. 5 cơ hội bứt phá cho bất động sản
Đánh giá về tiềm năng của thị trường bất động sản Việt Nam, bà Nguyễn Vân Khanh, Giám đốc Bộ phận Thị trường vốn đầu tư, Công ty tư vấn bất động sản Jones Lang LaSalle Việt Nam (JLL) cho rằng, thị trường bất động sản Việt Nam đang rất thu hút với nhà đầu tư nước ngoài. Theo ông, liệu tăng trưởng tín dụng bất động sản hiện đã đáng lo ngại và cần cảnh báo sớm?Việc Chính phủ, NHNN đưa ra cảnh báo kiểm soát chặt dòng tín dụng vào bất động sản và ngăn chặn tình trạng bong bóng bất động sản tái diễn là hoàn toàn chính xác và cần thiết. Ý kiến Bộ trưởng về nhận định này thế nào ? Giá nhà thương mại không thể thấp hơn giá nhà xã hội được vì nhà ở thương mại diện tích lớn, chi phí nhiều hơn, nhà ở xã hội thì được hưởng ưu đãi của Nhà nước và kiểm soát giá. Tôi sống ở đây đã gần 30 năm, hiện căn nhà xuống cấp một cách trầm trọng. HĐXX hỏi bà Lâm Hồng Trinh - người từng giữ chức danh PTGĐ Đại Tín, liên quan đến hai khoản vay của Công ty Thịnh Quốc và Công ty Đại Hoàng Phương. Với giá hợp lý so với các dự án khác cùng phân khúc trong khu vực với nhiều ưu đãi đặc biệt mà chủ dự án đang áp dụng thì đây là sự lựa chọn khả quan cho khách hàng muốn nhận nhà trong năm 2016.
Nam Định), Chung cư Vĩnh Hải (Nha Trang), Dây chuyền sản xuất vải len may veston cao cấp xuất sang Châu Âu, Mỹ, Nhật đặt tại Quận 9. Là một trong những đơn vị tiên phong trong việc phát triển các dự án tại khu vực phía đông thành phố là Quận 2, Quận 9…, Khang Điền đã góp phần vào việc phát triển đô thị, làm ấm lại thị trường BĐS hơn 1 năm qua và được nhiều khách hàng cũng như nhà đầu tư tin tưởng và lựa chọn. Nhiều dự án đất nền, liền kề, biệt thự nghỉ dưỡng cũng được các chủ đầu tư tung ra trong dịp này như dự án Xuân Phương của Vigalcera, dự án biệt thự nghỉ dưỡng Hoàng Tước - Flamingo Đại Lải, dự án đất nền tại Đà Nẵng…Theo bà Đinh Phương Nhung, đại diện công ty bất động sản Real Home, một trong những lý do khách hàng quan tâm phân khúc căn hộ bàn giao nhà ở ngay là vì tính pháp lý của dự án ổn định, đáp ứng nhu cầu ở ngay. Trong đó, bất động sản trong mục tiêu đầu tư của TCREIT là văn phòng, căn hộ dịch vụ, bất động sản nghỉ dưỡng… tại Hà Nội, TP. Doanh nghiệp của bà cung cấp công việc cho 75. Vừa qua, dự án vừa khai trương khu nhà mẫu và bán hàng sang trọng - đẳng cấp nhất Hà Nội.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét