Bất động sản cao cấp tăng tốc theo hạ tầng

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam tưởng niệm các anh hùng liệt sỹ

I. Nở rộ tin nhắn bất động sản "khủng bố" người dùng Facebook

Chính vì các lý do trên, khu vực Mỹ Đình luôn giữ được sức hấp dẫn với các nhà đầu tư bất động sản trong và ngoài nước. Mới đây, tại Hội nghị gặp mặt và làm việc giữa Bộ Xây dựng với Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Bộ trưởng Phạm Hồng Hà đã cảnh báo 3 nguy cơ tiềm ẩn có thể sẽ gây rủi ro cho thị trường BĐS nếu không có những giải pháp kịp thời. Ở góc nhìn này, chiếc McLaren P1 có màu vàng, cam và xanh lục. Bên cạnh những cơ hội thuận lợi, hoạt động mua bán và sáp nhập ở Việt Nam vẫn còn những hạn chế như pháp luật còn một số bất cập, một số nhà đầu tư còn thiếu minh bạch trong việc kê khai, đóng thuế và tình trạng thâu tóm…Nhiều chuyên gia cũng cho rằng, cơ quan quản lý nhà nước cần rõ ràng, minh bạch hơn trong các văn bản dưới luật về đầu tư và chính sách thuế.

Giải thưởng Bất động sản Châu Á - Thái Bình Dương do hãng thông tấn Bloomberg bảo trợ là một trong những giải thưởng uy tín dành cho các dự án nhà ở, các khu thương mại, dịch vụ và mua sắm trong khu vực. Phần thương mại và nhà ở sẽ được xây dựng sau khi đường cao tốc đi ngang được hoàn thiện vào năm 2019. Huy động vốn được các TCTD kỳ vọng tăng trưởng phù hợp với tăng trưởng tín dụng nhưng kỳ vọng tăng trưởng huy động vốn bằng VND cao hơn nhiều so với ngoại tệ. Thế nhưng công suất thuê trung bình lại giảm 8% theo năm, chỉ tăng 2% theo quý. Theo Tech in Asia, dù đó có thể không phải là nguyên văn lời nhất Jack Ma, nhưng những gì ông nói về trường học thực sự rất kinh ngạc và đáng quan tâm, bởi vì nó trái với suy nghĩ truyền thống của người Trung Quốc: học sinh phải cố gắng để trở thành người giỏi nhất và gạt đi hầu hết mọi thứ để có thể học xuất sắc trong lớp. Những người mua nhà Trung Quốc đang đổ bộ vào thị trường Thái Lan với mức tăng trưởng lên đến 40%.

II. Nhiều bất động sản của các doanh nghiệp nhà nước vẫn chưa được thu hồi

Ngoài chuyện hướng biển, du khách ngày nay cũng ưa thích những dự án mang tính phức hợp, đa dạng về tính năng và cung cấp đầy đủ dịch vụ tiện ích. Năm 2016, CSM đặt kế hoạch lợi nhuận trước thuế cả năm 330 tỷ đồng. Khu vực này dự kiến sẽ nằm trong vùng trọng điểm của Quận 9, với tuyến đường Cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây và tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên. Trường hợp chủ đầu tư không thực hiện, UBND TP. Nhưng có một điểm cần chú ý, đó là phần lớn tín dụng chỉ tập trung vào các dự án cao cấp, hoặc một số nhà đầu tư có tên tuổi. Theo sau là Úc đóng góp 1 thương vụ (278 triệu USD), Trung Quốc đại lục (252,6 triệu USD), Việt Nam (237,6 triệu USD), Đài Loan - Trung Quốc (217,6 triệu USD) và Thái Lan (138,3 triệu USD).

Từng im ắng khá lâu khi thị trường rơi vào khủng hoảng nhưng lại trỗi dậy mạnh mẽ từ cuối năm 2014 trở lại đây, bất động sản khu vực Tây Nam Hà Nội đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết nhờ hàng loạt các dự án được đầu tư mới hoặc sang nhượng và sống dậy nhanh chóng, thu hút đông đảo các nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu định cư đến đây mua nhà. Sẽ chưa xuất hiện “bong bóng”Trước lo ngại về việc có tái xuất hiện “bong bóng” bất động sản, các chuyên gia cho rằng, chưa thể xảy ra hiện tượng này trong năm 2016. Theo dự đoán, 2016 vẫn sẽ là một năm giao dịch sôi động, xếp thứ năm về giá trị giao dịch kể từ năm 2003 với tổng trị giá 600 tỷ USD. Hồ bơi trànCitihome - Quận 2 cũng là một điển hình.Tuy nhiên, thị trường đóng băng không loại trừ những vị trí vốn được xem là “đắc địa”. Kết luận buổi làm việc, Bộ trưởng Vương Đình Huệ đã thống nhất với đề xuất giảm thuế để tăng thu cho doanh nghiệp.

III. Bất động sản Bình Dương khởi sắc nhờ TPP

Phân khúc cao cấp gần đây được khá nhiều chủ đầu tư quan tâm đầu tư ở cả thị trường bất động sản Bắc, Nam. Theo một luật sư tại TPHCM, chiếu theo Điều 13 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 thì trách nhiệm của chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản chỉ được phép bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng khi đã hoàn thành việc xây dựng nhà, công trình xây dựng và các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo tiến độ đã được duyệt, đảm bảo kết nối với hạ tầng chung của khu vực. Không chỉ vậy, Hưng Lộc Phát còn dự kiến sẽ mở bán đợt cuối 150 căn hộ thuộc Hưng Phát Silver Star sau thành công trong giai đoạn bán hàng đợt 1 diễn ra vào quí 4/2015. Thế nhưng, việc có tên trong danh sách các chủ đầu tư "cắm" dự án trong ngân hàng đã khiến nhiều khách hàng lo ngại năng lực của chủ đầu tư. Tuy nhiên phiên tòa phải tạm hoãn do một số bị hại vắng mặt. Sự kiện ra mắt nhà mẫu Ecolife Capitol là một hoạt động thiết thực giúp cư dân trải nghiệm thực tế tổ ấm tương lai.

Bóng đá Trung Quốc không những không phát triển mà họ còn bị thụt lùi trong thời gian vừa qua khi liên tiếp dính đến các vụ bê bối dàn xếp tỷ số. Đây được coi là mô hình phát triển cơ sở hạ tầng đã được áp dụng và triển khai thành công tại nhiều nước trên thế giới. Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản vẫn bị đánh thuế theo thuế suất cơ bản 20%, nhưng không được cấn trừ với thu nhập từ các hoạt động kinh doanh của bên chuyển nhượng (trong khi thu nhập từ chuyển nhượng vốn có thể cần trừ), trừ thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản của các năm trước (nếu có). Khối đế cao 5 tầng được dùng làm khu vui chơi, mua sắm của một dự án bất động sản. Hay Công ty Toshin Development (thành viên của Tập đoàn Takashimaya, Nhật Bản) đã đề xuất với TP. Trồng cây cảnh ở khu đất bỏ hoang kiếm tiền tỷ.

IV. Gamuda Gardens vinh dự nhận giải thưởng Bất động sản Việt Nam 2015

Đủ chiêu trò kích cầu cuối nămCuối năm là dịp mà các doanh nghiệp bất động sản “hốt cú chót” đậm đà nhất trong năm nên hầu như chủ đầu tư nào cũng dồn sức “bung hàng” trong dịp này. Như Keppel Land, nhà đầu tư đã phát triển nhiều dự án bất động sản lớn ở trong nước, đã ký kết thỏa thuận đầu tư có điều kiện để nắm giữ 40% cổ phần tại Công ty TNHH Empire City - đơn vị sẽ bỏ ra 1,2 tỉ USD để xây dựng khu phức hợp gồm khu căn hộ cao cấp, văn phòng, khu bán lẻ và tháp quan sát cao 86 tầng ở khu đô thị Thủ Thiêm, quận 2, TPHCM. Bộ Xây dựng cho biết, tính dư nợ tín dụng liên quan đến bất động sản, gồm cho vay kinh doanh nhà đất, vay đầu tư sản xuất và kinh doanh, thế chấp bằng bất động sản thì con số này khoảng 57% tổng dư nợ, tương đương hơn 1 triệu tỷ đồng. Mức lợi nhuận cam kết cho người mua tối thiểu 10 - 15%/năm (cố định trong 10 năm) của một số dự án bất động sản nghỉ dưỡng, căn hộ - khách sạn (condotel) đang thu hút sự quan tâm của giới trung lưu thành thị. Hay Lotte đã mua lại Diamond Plaza nhưng giá trị thương vụ này chưa được tiết lộ. Điều này đặc biệt có ý nghĩa với mỗi thành viên của Báo Đầu tư trong năm 2016.

Từ những chi tiết trang trí trên tường, những văn hóa trên cầu thang, cho thấy căn nhà này là sự pha trộn giữa cổ điển và hiện đại. Theo văn bản của Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM, việc công khai này được thực hiện theo yêu cầu của Văn phòng Ủy ban nhân dân TPHCM về việc rà soát tình hình thực hiện các dự án xây dựng nhà ở trên địa bàn thành phố. Họ sử dụng thông tin từ báo cáo tài chính mà Trump gửi lên Ủy ban Bầu cử Liên bang hồi tháng 5, hồ sơ bất động sản, hồ sơ thế chấp, hợp đồng thuê tòa nhà, báo cáo thường niên từ các chuỗi sân golf. Tăng trưởng tín dụng bất động sản giai đoạn 2004-2014. Cả tuần giá vàng giao ngay tăng 0,15%. Điều ngạc nhiên chưa dừng lại ở đó khi biết được rằng đây chưa phải là ngôi nhà đắt nhất của cầu thủ này vì mới đây John Terry vừa bán thành công một dinh thự khác của mình đem lại món tiền lời lên đến 16,3 triệu USD.

V. Bất động sản khát vốn

Ảnh: Lucas NguyễnTổng giám đốc Công ty Việt An Hòa - Trần Khánh Quang cho biết, làn sóng đầu tư bất động sản phục vụ sản xuất, kinh doanh hoặc tiêu dùng gắn liền với đất (liền thổ) đang nóng lên trong nửa đầu năm và hứa hẹn sẽ còn gây bất ngờ trong những tháng còn lại của năm 2016. Là một trong những dự án bất động sản nghỉ dưỡng ra đời sớm tại Việt Nam, Flamingo Đại Lải Resort đã gặp không ít khó khăn với loại hình sản phẩm mới ở cơ chế vận hành và hệ thống pháp lý. Trong năm 2016-2017, Sudico dự kiến sẽ hoàn thành các hạng mục hạ tầng bao gồm đường sá, cây xanh, cảnh quan đô thị…Đặc biệt, Sudico còn hợp tác với các đối tác uy tín trong ngành tài chính, bất động sản. Cùng với dòng tiền sôi động, các mã, nhóm ngành đua nhau tạo sóng giúp hai chỉ số liên tiếp thiết lập các đỉnh cao, đặc biệt, VN-Index lên mức cao nhất trong 7 năm. Dạo gần đây, kinh tế thế giới khó khăn nên nhiều Việt kiều có xu hướng chuyển vốn ở nước ngoài về nước làm ăn. Do đó, việc chuyển nhượng, cầm cố hay ủy quyền cho ai đó một phần trong mảnh đất này bị cáo cho rằng đều hợp pháp.

RichStar sẽ là chìa khóa thay đổi diện mạo cả tuyến đường Hòa Bình, sẽ là khu dân cư theo tiêu chuẩn mới tại Q. Giải pháp này trúng ở chỗ đã nhìn thấy rất rõ nguyên nhân làm thị trường BĐS đóng băng. Trong cơ cấu doanh thu của HAGL, bất động sản chiếm 21%. xem thêm Cường đô la liên quan đến vụ án Phạm Công DanhThông tin từ phiên tòa xét xử “đại án” Phạm Công Danh và Ngân hàng Xây dựng cho thấy một đại gia bất động sản khá nổi tiếng và Tập đoàn Quốc Cường Gia Lai có liên quan. Đơn cử như ở công trình Hồ cảnh quan rộng 3. Hà Nội, ngày 17/8, Dự án Gamuda Gardens, khu đô thị khép kín đẳng cấp đầu tiên do công ty Gamuda Land Việt Nam xây dựng với 100% vốn nước ngoài, vinh dự đoạt giải “Khu đô thị tốt nhất - Hà Nội” tại lễ trao giải thưởng “Bất động sản Việt Nam 2015” vừa qua.